ГУП «ТЭК СПб» обнародовал список должников за потребленное тепло и горячую воду. Среди «системных неплательщиков» — несколько строительных компаний.
С начала отопительного сезона сумма задолженности увеличилась вдвое и превысила 4,5 млрд рублей. Энергетики говорят, что неплательщики получат три уведомления, а затем их объекты отключат. Этого можно избежать, если согласовать с ГУПом график выплат. Однако большинство компаний пока не идут на переговоры.
Сейчас у ГУПа около 850 абонентов, имеющих неурегулированную задолженность. Например, у «Жилкомсервиса №1» Невского района она составляет более 72,4 млн рублей, у «Жилкомсервиса №2» Красногвардейского района — свыше 67,8 млн.
Долги строителей поскромнее. Самый крупный неплательщик — ЗАО «М-Индустрия» — более 21,6 млн рублей. В компании говорят, что в основном это долги по объектам в Выборгском районе, и обещают до 1 марта сверить с энергетиками счета и согласовать график погашения.
В фирме заверяют, что на гражданах, которые уже въехали в эти дома, проблемы застройщика сказаться не должны. Накопившуюся просрочку объясняют тяжелым финансовым состоянием компании. 16 февраля 2010 года она допустила технический дефолт — не выплатила купонный доход по облигациям серии 01 в объеме 61,8 млн рублей. На прошлой неделе технический дефолт стал реальным. Компания перенесла сроки выплаты на 1 августа. Общий объем выпуска облигаций этой серии составляет 1 млрд рублей.
Второй по сумме долга — концерн ЛЭК. ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», ООО «Фирма «ЛЭК Истейт» и ООО «Корпорация «ЛЭК Истейт» не заплатили в общей сложности свыше 13,6 млн рублей.
По словам Александра Хрусталева, генерального директора ООО «НДВ-Недвижимость» (занимается продажами квартир ЛЭК), эта сумма не сравнима с оборотами застройщика: «ЛЭК выстоял в сложное время, стройки компании не остановлены, за год сдано более 200 000 кв.м жилья. Сейчас концерн реструктурирует долги. По итогам I квартала 2010 года, несомненно, будут закрыты все обязательства».
На третьем месте — банкрот «ИВИ-93», который должен около 10 млн рублей. Четвертый — ООО «СК «Импульс» (почти 8,7 млн рублей). Его генеральный директор Андрей Блинков заверяет, что долг к компании отношения не имеет: «Такую сумму за тепло задолжало ТСЖ «Альбатрос» на улице Савушкина, 124. А жильцы этого дома должны ТСЖ около 19 млн рублей и не платят. Сейчас ГУП «ТЭК СПб» подало в суд и на компанию, и на ТСЖ. Там и выяснится, кто настоящий должник».
Однако почему жильцы не платят за коммунальные услуги и почему у энергетиков есть основания выставлять счета застройщику, который должен был полностью передать дом и сети на баланс ТСЖ, г-н Блинков не пояснил.
Кстати, энергетики говорят, что основные долги застройщиков — это неоплаченные договоры пусконаладочных работ, хотя есть задолженность и по договорам постоянного теплоснабжения.
Далее в «черном» списке идут ЗАО «ИСК «Источник-Строй», ООО «Стройиндустрия-Н», ЗАО «Содружество» и ЗАО «Аском».
В ГУП говорят, что информация о долгах теперь будет обновляться раз в месяц.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 8(592) | 01-03-2010 | c.7
