Банк «Санкт-Петербург» снизил процентные ставки для дольщиков проекта «Балтийская жемчужина». Стоимость кредита на приобретение квартиры — от 15% годовых на период строительства и от 13,25% после оформления жилья в собственность.
Кредит выдается на срок от одного года до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос — 25% от стоимости квартиры. Помимо жителей Петербурга и области на такой заем могут рассчитывать клиенты из Москвы и Московской области. В программе вправе участвовать граждане и из других регионов, но они должны внести не менее 40% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита 20 млн рублей. Заемщики банка получат 7%-ю скидку на покупку жилья.
«Мы давно работаем с «Балтийской жемчужиной», обслуживаем финансовые потоки компании и сегодня разработали интересную ипотечную программу. Кроме того, нашим клиентам мы гарантируем максимально короткие сроки рассмотрения заявок. Сегодня ипотека — один из самых низкорисковых рынков. Наш банк будет активно возвращаться на него», — говорит заместитель председателя правления банка «Санкт-Петербург» Павел Филимоненок.
По его словам, в 2009-м банк значительно сократил ипотечную программу. За год выдано всего около 300 кредитов, а ипотечный портфель сжался с 9,7 млрд рублей до 8,7 млрд. Однако в 2010-м его планируется увеличить на 15-20%.
Проект «Балтийская жемчужина» реализуется на участке 205 га в Красносельском районе, на берегу Финского залива. Общая площадь жилья составит около 1 млн кв.м, еще порядка 600000 кв.м займут коммерческие помещения.
Сейчас завершено строительство первой очереди — квартала «Жемчужная премьера». Это шесть домов (в общей сложности — более 80000 кв.м), в которых разместятся 1200 квартир. Предусмотрены также паркинг более чем на 600 мест, детский сад с бассейном и коммерческие встройки.
«Все квартиры в четвертом корпусе уже проданы. Реализована примерно половина жилья в пятом корпусе, сейчас мы открыли продажи в шестом. В 2009 году цены на жилье мы не снижали, наоборот, сейчас стоимость незначительно вырастет. Дома достроены, рисков для дольщиков нет», — говорит директор по продажам «Балтийской жемчужины» Алексей Бонч-Бруевич.
По его словам, за 2009 год реализовано около 300 объектов недвижимости (квартир и мест в паркинге). План компания выполнила, но в 2010-м он вырастет вдвое.
Застройщик полагает, что увеличить темпы продаж помогут ипотечные программы банков-партнеров. Помимо «Санкт-Петербурга» в проекте участвуют Сбербанк, Газпромбанк и Абсолют Банк. Алексей Бонч-Бруевич говорит, что в 2009-м с помощью кредитов покупалось 10-15% квартир, а в первые два месяца 2010-го — уже 40-50%.
Сейчас идет активное строительство «Жемчужной симфонии». Это 16 домов (5-19 этажей) общей площадью около 100000 кв.м. Здесь разместятся квартиры класса «комфорт» и «комфорт плюс», а также элитные апартаменты. Готовность составляет около 70%, ввод в эксплуатацию запланирован на этот год.
Следующий на очереди — квартал, расположенный вдоль Дудергофского канала. Здесь запланированы дуплексы и таун-хаузы класса «премиум». Работы стартуют в конце года.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 7(591) | 22-02-2010 | c.6
