Банкрота продадут оптом Все новости
Аукцион на право достройки трех жилых домов, брошенных компанией «Чесма-инвест», состоится 3 марта. Начальная цена права аренды трех участков составляет 65 млн рублей.
Бывший ЗАСТРОЙЩИК признан банкротом, а арендованные им на инвестиционных условиях участки власти решили реализовать на торгах. Единым лотом выставлены три надела: Гражданский проспект, участок 1 площадью 8136 кв.м, Будапештская улица, участок 1 (квартал Восточнее Витебской железной дороги, кв. 7, корпус 323А) — 5080 кв.м и Костромской проспект, участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской улицей) — 2687 кв.м.
Первое пятно на Гражданском проспекте изначально было меньшей площади. В 2001 году его получила компания «ПАРИ-ГРАНД», а «Чесма-инвест» выступила инвестором. Здесь хотели построить многоэтажный дом со встроенно-пристроенными автостоянками.
Сроки неоднократно переносились, а весной 2008-го распоряжение правительства, разрешающее стройку, отменили. К этому моменту на участке соорудили подземный паркинг, первый и частично второй этаж дома. Инвестор успел продать 243 квартиры. Кроме того, выяснилось, что «Чесма-инвест» вышла за пределы отпущенного ей участка. Городу вместе с некоммерческим партнерством «Гражданский, 107», организованным дольщиками этого дома, пришлось корректировать границы надела. По этому объекту проектирование завершено на 80%, выполнено 85% земляных работ, полностью готов фундамент и на 78% инженерные сети.
Жилой комплекс во Фрунзенском районе должен был состоять из трех секций: 25-этажной кирпично-монолитной и двух 17-этажных из изделий Гатчинского ДСК. Проектирование завершено на 90%, выполнены практически все земляные работы и почти завершен фундамент монолитной секции, который сейчас постепенно разрушается. На остальной территории пустырь, частично захламленный строительным мусором. Здесь «Чесма-инвест» успела продать 42 квартиры.
На Костромском проспекте строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглубленной стоянкой так и не началось. Нет здесь и дольщиков.
Аукцион должен был состояться еще в 2009 году. Однако был отложен из-за процедурных вопросов.
Новому инвестору будет выгоднее снести все, что успели построить на этих участках, и разработать свой проект. Кстати, затраты на снос учтены в начальной цене.
Победителю торгов предстоит завершить стройку за 62 месяца. Кроме того, он обязан заключить с обманутыми дольщиками новые долевые договоры на тех же условиях, что и «Чесма-инвест». Реестр дольщиков (285 физических и юридических лиц) утвержден Комитетом по строительству и станет приложением к новому инвестиционному договору аренды.
Прием заявок от участников аукциона уже начался. Им нужно внести задаток в размере 13 млн рублей. Шаг аукциона составит 3 млн рублей.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(589) | 08-02-2010 | c.20
