Застройщики делят военные миллионы Все новости
По итогам торгов, проведенных Минобороны, петербургские строители получат в конце года $116340000. Если, конечно, они построят в срок 1066 квартир.
Аукционы Минобороны по закупке жилья для военнослужащих прошли предсказуемо: цена в 44300 рублей за кв.м устраивает лишь считанные фирмы; контракты по нескольким лотам (на общую сумму — почти 3,5 млрд рублей) будут заключены с единственным претендентом.
Компания «Дальпитерстрой» выиграла два лота (по совокупности — 86 квартир), которые обойдутся заказчику в 267616300 рублей. Квартиры военным будут предоставлены в Шушарах; комплекс строится; к «Дальпитерстрою», в общем, вопросов нет. (В конце 2009-го компания уже заключила контракт на 175 квартир, на сумму 487782000 рублей).
200 квартир для военных обещает компания «Лен-СпецСтрой». Цена контракта — 1034183500 рублей.
Еще 708 квартир взялись предоставить строители из ОАО «Ленптицепром».
В качестве застройщика эта организация на рынке неизвестна. Однако компания располагает обширными земельными угодьями (около 150 га), а в совет директоров ОАО входит владелец УК «Теорема» Игорь Водопьянов.
Г-н Водопьянов до кризиса планировал возвести на землях между Петергофом и Стрельной, у поселка Красные Зори, обширный малоэтажный комплекс. С началом экономического спада эта затея стала неуместной; «Теорема» даже готова была отдавать участки девелоперам бесплатно (за долю в будущей прибыли). Теперь территории нашлось более разумное применение.
Другой вопрос: как строители могут успеть к сроку (к ноябрю 2010-го), если разрешительной документации еще нет и в помине? И на что будут строить, если аванс условиями контракта не предусмотрен?
По словам Игоря Водопьянова, у него уже есть «предварительные договоренности с банками». О конкретных условиях говорить рано, но, по-видимому, кредитные средства полностью пойдут на оплату строительства, а полученное по контракту от военных — банкам. «Заработать на контрактах с Минобороны кому-либо вряд ли удастся. Зато нам будет чем заняться в ближайшие месяцы», — меланхолично констатировал г-н Водопьянов.
«ЛенСпецСтрой» числится застройщиком по пяти объектам. «Медный всадник»: кирпично-монолитный комплекс комфорт-класса, срок сдачи — I квартал 2010-го, по факту — нулевой цикл. «Ленинградская Cимфония»: 20-25-этажный каркасный комплекс, срок сдачи — IV квартал 2009-го, нулевой цикл. «Сибелиус»: 2009-й, нулевой цикл. «Ленинградские вечера»: 2009-й, свайное поле. «Ленинградские вечера»: 2009-й, нулевой цикл; «Григ» — та же история. (Информация — с сайта компании.) Указанные в инвестдоговорах с городом сроки истекли или истекают; решение об их продлении пока не принято.
Руководитель компании Дмитрий Астафьев прокомментировать ситуацию для «НП» отказался.
Еще 199449000 рублей заработает компания «Тепло-Сервис», предложившая Минобороны 92 квартиры в Приозерске, по 31800 за кв.м. И один петербургский лот (102 квартиры) остался невостребованным.
Контракты с Минобороны предусматривают финансовые санкции за срыв сроков.
«НП» мнение
Насчет аванса (а это один из ключевых вопросов) в условиях торгов сказано лукаво: «Заказчик ВПРАВЕ произвести авансирование продавца». То есть вправе и не произвести. Более мягкого и вместе с тем внятного приглашения к «откату» (специально для штатских, которые не понимают намеки) мы, пожалуй, и не встречали. Интересно, проходят ли условия закупок Минобороны антикоррупционную экспертизу?
Халмурат Касимов
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(589) | 08-02-2010 | c.5
