Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Неоднозначный финиш Все новости

В декабре строящиеся квартиры в центре на 5% упали в цене, в пригородах, наоборот, на 4,1% подорожали. В спальных районах стоимость будущих квадратных метров практически не изменилась, так что в целом рынок можно считать стабильным.

Ценовой рейтинг районов — без перемен. Cамые дорогие новостройки — в Центральном; затем идут Адмиралтейский и Петроградский. Самое дешевое предложение в городе — неизменно в Красносельском и Красногвардейском (кроме Охты) районах (табл. 5).

Количество домов, в которых предлагаются квартиры, в декабре уменьшилось (табл. 7).

Так же как и на вторичном рынке, цены вернулись к уровню двухлетней давности. На графике представлена динамика цен в спальных районах, которая, по нашим наблюдениям, является показательной и совпадает с общим трендом рынка. В начале 2008 года новостройки дорожали столь же стремительно, как и жилье на вторичке, но уже в апреле они начали отставать.

К сентябрю, который стал точкой перелома на обоих рынках, разрыв в ценах вырос с 11 до 18%. Снижение цен на «первичке» также оказалось более плавным, а сейчас падение цен практически прекратилось (минус 0,6% за последний квартал).

Мониторинг первичного рынка (декабрь 2009 года)

Динамика цен на первичном и вторичном рынках, руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по типам домов, %
Рис. 2

Структура предложения по территориям, %
Рис. 3

Структура предложения в центральных районах, %
Рис. 3 а

Структура предложения в Спальных районах, %
Рис. 3 б

Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3 в

Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3 г

Структура предложения в области, %
Рис. 3 д

Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным журналов «Квартиры в строящихся домах» и «Бюллетень недвижимости»

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 4(588)  |  01-02-2010  |  c.10