Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Правосудие по-итальянски Все новости

Куйбышевский районный суд отказался признать чердак на Итальянской ул., 37/18 общей собственностью жильцов дома. Они пытаются воспрепятствовать строительству мансарды.

Работы пока не ведутся, но аборигены уверены, что началу стройки мешают только сильные холода.

В октябре группа из 14 человек (всего в доме около полусотни квартир) подала иск к КУГИ о признании общей долевой собственности на чердачные помещения и недействительности регистрации государственной собственности на них. Истцы доказывают, что под крышей находятся все основные коммуникации, лифтовое и прочее оборудование, которое используется для обслуживания квартир, а значит, чердак должен быть передан в общую собственность. По документам он разбит на две части — 491 и 48,6 кв.м.

В 2004 году ПИБ присвоил чердаку статус мансарды (изменив общую высоту 5-6-этажного дома на один этаж). В 2005-м администрация Центрального района издала распоряжение о ее реконструкции, а в 2006-м КУГИ заключил договор с частным инвестором — Ириной Воробьевой. Год спустя ФРС зарегистрировала эти помещения в собственность города. Одна из жительниц оспорила законность строительства мансарды в Смольнинском суде и проиграла дело. Остальные жильцы уверены, что этот иск подавался лишь для того, чтобы легитимизировать проект, поскольку они об этом деле не знали.

В начале 2009 года, отвечая на запрос жильцов, ПИБ признал ошибку: все-таки в доме чердак, а не мансарда, и высота здания установлена неверно. В мае КУГИ расторг инвестдоговор с Ириной Воробьевой, но в июле отозвал уведомление о расторжении и продлил договор еще на два года. Жильцы уверены, что ошибка ПИБа была умышленной и позволила упростить согласования. По некоторым предположениям, за спиной частного инвестора может стоять фирма «Ост-Вест», которой принадлежит сеть магазинов и ресторанов в Петербурге, и в частности — заведение «Кавказ-бар», расположенное на первом этаже дома на Итальянской ул., 37/18. В компании эту информацию категорически опровергли.

Представитель Ирины Воробьевой, привлеченной к суду в качестве третьей стороны, признал, что на чердаке действительно проходят коммуникации, но никаких важных вентилей здесь нет и, значит, не нужно обеспечивать к ним общий доступ, а лифтовое оборудование по проекту остается за пределами спорных помещений, и к нему будет пробит отдельный вход.

Жильцы настаивали на независимой строительно-технической экспертизе, которая точно определила бы назначение чердачных коммуникаций. Суд отказал в ходатайстве. Окончательный вердикт Куйбышевского суда также оказался не в пользу жильцов. По словам их представителя Светланы Цылевой, люди были готовы к такому развитию событий и к тому, что придется настаивать на экспертизе уже в вышестоящей инстанции. Сейчас готовится апелляция.

Роман Денисов

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 4(588)  |  01-02-2010  |  c.7

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты