Два военных заказчика — Минобороны и войсковая часть №71330 — объявили торги на закупку квартир в Петербурге. Им нужно практически аналогичное жилье, зато цены разнятся почти вдвое.
Минобороны требуется 16 квартир в Петербурге (два лота) и 22 — в Выборге. В составе первого лота — восемь «единичек» от 18 до 45 кв.м (общая площадь — не менее 323 «квадратов»). Во втором — «двушки» и «трешки» (36-63 и 54-97 кв.м), всего не меньше 507 метров. В Выборге покупателю нужны двух- и трехкомнатные квартиры таких же метражей (общая площадь — от 1874 кв.м).
Максимальная цена первого петербургского лота — 14308900 рублей, второго — 22460100, на жилье в Выборге военные готовы потратить 59593200 рублей. В пересчете за квадратный метр получается 44300 и 31800 рублей, соответственно. Жилье должно быть с муниципальной отделкой и только в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2008 года. Квартиры в Петербурге нужно передать заказчику до 30 июня 2010-го, а в Выборге — не позднее 1 декабря. Заявки принимаются по 23 декабря, торги намечены на 30-е число и пройдут в Москве.
Второй покупатель из Москвы — войсковая часть №71330 — планирует приобрести на конкурсе 17 квартир в Петербурге: четыре «единички» (36-45 кв.м) общей площадью от 144 до 180 кв.м, две «двушки» (54-63 кв.м) общей площадью от 108 до 126 метров и 11 «трешек» по 71-81 кв.м совокупным размером от 781 до 891 кв.м. Начальная (максимальная) цена контракта — 83790000 рублей. Нехитрая арифметика показывает, что покупатель готов платить от 66132 до 81113 рублей за «квадрат». Представитель заказчика пояснил, что цена формировалась исходя из рыночной конъюнктуры.
Жилье с муниципальной отделкой нужно передать заказчику за 300 календарных дней со дня заключения контракта. Покупатель обещает перечислить застройщику всю причитающуюся сумму в I квартале 2010-го, но после регистрации договора в ФРС. Победителя будут определять по двум критериям — цена (ее значимость —75%) и сроки передачи квартир.
Заявки принимаются по 28 декабря, в этот же день вскроют конверты. Итоги станут известны 21 января.
Опрошенные застройщики не собираются участвовать в торгах Минобороны из-за низкой цены, а про конкурс войсковой части ничего не знают.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 48(582) | 07-12-2009 | c.7
