Ценовое противостояние Все новости
Минобороны объявило очередной аукцион на закупку жилья для военнослужащих. На этот раз заказчику требуется 259 квартир с муниципальной отделкой в Петербурге. Начальная (максимальная) стоимость лота — 759479200 рублей.
Военные запрашивают «двушки» (от 36 до 63 кв.м) и «трешки» (54-97 метров) совокупной площадью 17 144 кв.м. Таким образом, стартовая цена составляет 44 300 рублей за «квадрат». Подходят только квартиры в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2008-го. Их нужно передать заказчику не позднее 1 декабря 2010 года. Районы рассматриваются любые.
Претенденты должны обеспечить заявку банковской гарантией, страховкой, договором поручительства или денежным залогом в размере 75947920 рублей. Бюджетные учреждения освобождены от этого обязательства.
Заявки принимаются по 7 декабря, торги назначены на 14-е число и пройдут в Москве. Шаг аукциона — 5% от начальной цены.
Напомним, в последний раз военные пытались приобрести квартиры в Петербурге в июле и августе, но желающих продать их по 44 300 рублей за «квадрат» так и не нашлось, аукционы были признаны несостоявшимися. Больше повезло Северо-Западному подразделению Федеральной службы охраны РФ, которая подняла эту планку, предложив за аналогичные объекты в конце сентября «вилку» от 47637 до 68757 рублей.
За редким исключением торги по закупке жилья в разных населенных пунктах Ленинградской области, где Минобороны планировало заплатить не более 31800 рублей за 1 кв.м, тоже не вызывают интереса у застройщиков. Видимо, чтобы выполнить президентский наказ и обеспечить в 2010 году всех офицеров постоянным жильем, ведомству придется пересмотреть условия выкупа и цены.
«Наша компания участвовать в торгах не будет. Даже полгода назад, когда перспективы рынка были непонятны, большинство застройщиков отказывалось от таких аукционов из-за слишком низкой цены. Она могла привлечь только тех, чьи технологии и экономика строительства позволяли вписаться в эту цифру, поэтому ограниченный и всем известный состав участников повторялся из раза в раз. И сейчас картина вряд ли изменится. А учитывая «некруглое» количество квартир в составе лота, сомнений в том, что конкурс объявлен под конкретного застройщика, практически нет», — заявил генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(580) | 23-11-2009 | c.7
