Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Торг неуместен Все новости

Группа компаний «БестЪ» отказалась от идеи аукционов на право аренды частных коммерческих площадей. На торги, которые должны были пройти на прошлой неделе, не набралось нужного количества заявок. Это уже вторая осечка: сентябрьский аукцион не состоялся по той же причине.

С идеей проводить раз в месяц открытые торги по сдаче в аренду свободных помещений в бизнес-центрах (и не только) «БестЪ» выступил в августе. Компании удалось сформировать офисный листинг из нескольких десятков лотов. Отбирали только небольшие блоки — от 20 до 100 «квадратов».

На аукцион были выставлены помещения, расположенные как в деловых центрах, находящихся под управлением ГК «БестЪ» («Авеню», «Ресурс», «Мидель», «Гранат», «Таймс»), так и в БЦ, принадлежащих другим собственникам. Уровень офисов тоже разный — от утилитарных контор до современных качественных блоков. Организаторы делали ставку на низкие стартовые цены — примерно в два-три раза уступающие актуальным прайсам. Самое скромное предложение — офис за 200 руб./кв.м в месяц. За 50-метровое помещение на втором этаже БЦ категории А «Авеню» на Аптекарской набережной запросили 500 руб./кв.м.

Обязательное условие: на каждый лот должно быть не меньше двух претендентов, иначе аукцион по нему признается несостоявшимся. С этим как раз и возникли проблемы.

Затевая это, в общем-то, хлопотное дело, в «Бесте» признавались, что главная цель — оживить стагнирующий рынок и опытным путем определить реальную стоимость аренды. Программа-максимум заключалась в том, чтобы сдавать на этой открытой площадке до сотни помещений в месяц.

После отмены двух аукционов идея признана несвоевременной. Возможно, она будет реанимирована, когда в офисном секторе наметится оживление. Впрочем, несколько контрактов организаторам заключить все же удалось, но без торгов — поскольку конкуренции за лоты не случилось. Ставки «договорные» и не совпадают со стартовыми аукционными расценками.

«Сейчас предложение офисных площадей столь обширно, а собственники БЦ столь гибки, что найти подходящий вариант можно за несколько часов. При этом спрос довольно вялый: новых клиентов на рынке практически нет, а существующие в основном завершили переезды, оптимизировав условия аренды», — комментирует руководитель направления офисной недвижимости компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Вадим Демешенков.

«Действительно в открытом доступе сейчас предостаточно вариантов, причем в том числе и по демпинговым ставкам. Это основная причина, по которой, на мой взгляд, не состоялись аукционы. Но в любом случае этот опыт полезен, и к нему стоит вернуться через некоторое время, — рассуждает Наталья Скаландис, директор по управлению NAI Becar. — Мы тоже хотели выставить на аукцион несколько помещений, но желающие на них нашлись еще до торгов».

Анастасия Ясинская

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 43(577)  |  02-11-2009  |  c.0

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты