Банкрот сталкивает дольщиков с банком Все новости
Судебные приставы предъявили руководителям корпорации «Строймонтаж» заявления Балтийского банка об аресте бизнес-центра «Космонблан» и 1700 квартир, оплаченных дольщиками.
«Банк пытается препятствовать выполнению обязательств компании перед гражданами и городом, провоцируя серьезные социальные последствия», — говорится в сообщении, размещенном на сайте фирмы.
Корпорация задолжала банку 717 млн рублей, взятых на строительство бизнес-центра, и 250 млн — «на пополнение оборотных средств».
Летом в арбитраж был направлен иск о банкротстве, в октябре учредители «Строймонтажа» заявили о предстоящей ликвидации фирмы.
По данным на 1 июля, краткосрочная задолженность компании составляла 1,44 млрд рублей; еще 1,2 млрд «Строймонтаж» должен выплатить держателям облигаций.
По словам президента корпорации Артура Кириленко, со всеми кредиторами, кроме Балтийского банка, удалось договориться о реструктуризации задолженности. (Сами кредиторы отмалчиваются.)
Банк выиграл суд в трех инстанциях; приставы пришли исполнять решение арбитража. Но если с бизнес-центром ситуация более-менее понятная, то с квартирами все сложнее.
Жилые дома «Строймонтажа» введены в эксплуатацию, все (или почти все) квартиры в них проданы, но часть из них еще не оформлена в собственность жильцов. Кстати, дольщики корпорации жаловались на то, что фирма тянет с регистрацией, не отдает документы в ФРС и «за оформление» требует дополнительно по 23 000 рублей с клиента. А право собственности наступает только с момента госрегистрации.
Юристы затрудняются комментировать ситуацию. Граждане вложили деньги в строительство дома, но и банковский кредит мог быть потрачен на то же самое. В ходе процедуры банкротства, если на объект наложат арест, суд будет решать, кто в очереди первый, кто второй.
Хотя трудно поверить, что банк решится на открытый конфликт с сотнями дольщиков.
Летом 2009-го президент банка Олег Шигаев заявлял, что готов платить за информацию об активах, принадлежащих «Строймонтажу» или лично Артуру Кириленко.
С активами корпорации действительно непросто разобраться.
Строящийся на Пулковской улице жилой комплекс «Новая династия» «Строймонтаж» передал Первой проектной компании (ППК). Учредитель ППК — зарегистрированная в Белизе оффшорка «Ритм-холдинг», возглавляет компанию бывший вице-президент «Строймонтажа» Анатолий Павлов. Проект финансирует Сбербанк. Это выглядело бы странно, но та же фирма ППК выкупила у «Строймонтажа» участок на наб. Робеспьера — вместе с обязательством вернуть Сбербанку кредит в размере 800 млн рублей.
Квартиру в «Пятом элементе» г-н Кириленко подарил дочке (без кавычек).
Участок на Вязовой улице (где «Строймонтаж» собирался строить комплекс на 50 000 кв.м), по сообщениям СМИ, в счет погашения долга перешел к Росбанку.
В начале 2009-го при «Строймонтаже» была зарегистрирована компания «Мир недвижимости». Ее возглавил Сергей Цветков, также бывший вице-президент корпорации. Сначала фирма занималась продажами «бартерных» квартир «Строймонтажа» (тех, которыми фирма оплачивала услуги подрядчиков и поставщиков), а потом вышла на свободный рынок. Судя по масштабной рекламе и PR-активности, фирма чувствует себя неплохо и никакой ущербности по поводу своего происхождения не испытывает.
Кстати, по данным финансовой отчетности, за первое полугодие выручка «Строймонтажа» составила всего 7,8 млн рублей. Судя по всему, оставшиеся в пусковых объектах квартиры продавал «Мир недвижимости», и вряд ли эти деньги пошли кредиторам. Ничего не слышно о судьбе французских проектов корпорации. Дочерняя фирма «Строймонтажа» Hermitage Immobillier ведет несколько жилых проектов в пригородах Парижа и планирует строить в квартале Дефанс многофункциональный комплекс Hermitage Tower стоимостью 1,5 млрд евро. Участок, по словам г-на Кириленко, был куплен в 2007 году за 170 млн евро.
Удастся ли кредиторам наложить руку на французские активы корпорации — еще вопрос.
Угроза арестовать квартиры, оплаченные дольщиками, выглядит со стороны банка жестом отчаяния. Главный судебный пристав Петербурга Владимир Гольцмер, как сообщает «Интерфакс», уже заявил, что жилье у граждан отбирать не будут. Правда, дословная цитата выглядит менее убедительно: «При рассмотрении данного судебного решения будут учитываться интересы и других сторон».
Пока очевидно, что Артур Кириленко подготовился к процедуре банкротства лучше, чем его оппоненты.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 43(577) | 02-11-2009 | c.5
