От комбината до супермаркета Все новости
ДСК «Славянский» запустил поточное производство домов по готовым проектам. Новая концепция комбината так и называется: «Магазин готовых домов».
В «магазине» можно купить проект с полным пакетом документации. Изготовление домокомплекта на комбинате займет один-два дня, монтаж — столько же. С учетом подготовки площадки и заливки фундамента на строительство «каталожного» дома от ДСК «Славянский» потребуется около месяца. Сегодня в портфеле ДСК — более 20 проектов. Наибольшим спросом пользуются небольшие дома площадью от 80 до 100 кв.м. «Минимальный» домик обойдется покупателю в 1200000 рублей — правда, без учета стоимости участка, фундамента и подключения сетей.
«Мы стараемся говорить на одном языке с потребителем. «Магазин готовых домов» подразумевает поточное производство по типовым проектам комбината. Конечно, мы можем выпускать дома и по индивидуальным проектам», — говорит генеральный директор ДСК «Славянский» Николай Копытин.
Маркетологи предприятия полагают, что потребителей привлекут «заводское» качество домокомплектов и сжатые сроки поставки и сборки. Предложение ДСК вполне конкурентно: за 1,5-2 млн можно приобрести небольшой домик в садоводстве, но, как правило, в комплексе с традиционно присущими таким постройкам проблемами.
Пока компания продает до десяти готовых проектов в месяц; начиная с весны ДСК рассчитывает на существенное увеличение спроса.
По словам заместителя директора КЦ «Петербургской Недвижимости» Ольги Трошевой, это предложение найдет своих потребителей. Прежде всего — среди тех, кто уже приобрел небольшие и недорогие наделы в ДНП и садоводствах.
«Варианты в этой ценовой группе на рынке есть, — говорит Ольга Трошева. — Небольшие фирмы могут предлагать каркасные дома и дешевле — например, по 10 000 рублей за 1 кв.м. Возможно, для многих покупателей важными факторами будут скорость поставки и известность бренда». Представители ДСК отмечают, что только заводская сборка позволит обеспечить приличное качество конструкций и избежать ошибок при монтаже.
По данным ОЗ «Прогаль», доля продаж домов стоимостью от 1,2 до 4 млн рублей (в общем объеме реализации объектов ИЖС) составляет около 43%.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 42(576) | 26-10-2009 | c.16
