Жилье по скандинавским стандартам Все новости
Компания Nokian Tyres сдала в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса во Всеволожске, предназначенного для сотрудников шинного завода.
Четыре пятиэтажных дома общей площадью 10 300 кв.м возведены в восьми километрах от предприятия, на собственном участке в 4,5 га. Здесь обустроены 167 квартир, полностью готовые к проживанию. Покупатели могут выбирать из четырех вариантов базовой отделки помещений и оборудования санузлов и кухонь.
За отдельные деньги можно было заказать дополнительные опции (теплые полы, двери из массива ценных пород дерева и пр.) и даже небольшую перепланировку. Площадь апартаментов варьируется от 40 до 100 кв.м, в каждой квартире — просторное помещение под гардеробную, а также большой (в среднем около 6 кв.м) застекленный балкон. На окнах — пластиковые стеклопакеты. В квартирографии преобладают «двушки», в трехкомнатных вариантах предусмотрен второй санузел.
В каждом подъезде установлены лифты фирмы Kone: скандинавы оснащают лифтами даже пятиэтажные дома. Двери в парадных и квартирах — металлические, подъезды оснащены домофонами. Есть открытый паркинг, где для каждой квартиры отведено место на одну машину, оборудована стоянка для велосипедов.
Проект разработан финским архитектором Юккой Тикканеном, генпроектировщик — архитектурно-строительное бюро «ТМ4», генподрядчик — шведская компания NCC.
Теплом и горячей водой комплекс Hakkapeliitta Village обеспечивает собственная газовая котельная, электричество — от своей ТП, остальные коммуникации — централизованные. Территория городка огорожена и благоустроена, установлены системы видеоконтроля, на въезде — пост охраны. Есть детская и спортивная площадки. Во второй очереди запланирован небольшой частный детсад.
По словам гендиректора Nokian Tyres в России Андрея Пантюхова, средняя стоимость «квадрата» — 41 000 рублей. Покупатели получают ипотечный кредит под 7,3% годовых в рублях на срок от 7 до 20 лет (напомним, сегодня ставки по ипотеке в два раза выше), размер первоначального взноса — от 5 до 20%.
Этими льготами могут воспользоваться сотрудники, успешно прошедшие испытательный срок и работающие на постоянной основе. Купив квартиру, они должны отработать на заводе не менее семи лет. Президент Nokian Tyres Ким Гран заявил, что в качестве финансового партнера выступает сам производитель.
По словам г-на Грана, строительство комплекса для сотрудников — часть социальной политики фирмы, поэтому она продает квартиры по себестоимости. Затраты на реализацию первой очереди составили 10 млн евро. «Из 167 апартаментов не проданы пять-шесть, но и они зарезервированы. Более того, уже бронируется жилье во второй очереди», — говорит г-н Пантюхов.
Предприятие работает в три смены и без выходных, сегодня здесь трудятся 670 человек. В ближайшие два года должны быть запущены еще две линии, и число сотрудников превысит 800. Чтобы привлечь и удержать квалифицированные кадры, производитель построит еще три дома (вторая очередь). В итоге в городке будут проживать порядка 300 семей. Правда, руководство еще не определилось со сроками реализации второй очереди.
По словам главы МО «Всеволожский муниципальный район» Игоря Самохина, территория вокруг жилого комплекса будет застраиваться социально-коммерческой инфраструктурой. Чиновник напомнил, что микрорайон «Южный» также возвели финны, хотя и на немецкие деньги. «Результат работ вызывает восторг», — поделился он впечатлениями.
Построенные в Hak-kapeliitta Village квартиры вряд ли поступят на рынок. Но другие застройщики — как и покупатели — по крайней мере, получили ориентиры. И по цене, и по качеству.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 42(576) | 26-10-2009 | c.16
