Зелень мелкими порциями Все новости
Депутаты ЗС на треть согласны со Смольным: чиновники предлагают исключить из перечня озелененных участков 161 надел, парламент соглашается на 53.
Законопроект о зеленом «секвестре» одобрен Смольным, но официально в ЗС пока не направлен. Чиновники решили заранее узнать мнение депутатов и передали материалы в Комиссию по городскому хозяйству. По словам заместителя председателя комиссии Сергея Малкова, специалисты пришли к выводу, что 53 из предложенных участков действительно не являются «зелеными» или уже застроены. Границы еще 60 наделов предложено скорректировать, но оставить в перечне. Против исключения остальных 48 пятен депутаты возражают.
«Вычеркнуть из перечня надо территории, предназначенные под объекты адресной инвест-программы, и те, где до вступления в силу закона о зеленых насаждениях утверждены проекты планировки и межевания. Стоит исключить застроенные или застраиваемые земли, наделы, по которым до вступления в силу закона принято постановление о строительстве, и участки в собственности РФ или бессрочном пользовании юрлиц», — говорит Сергей Малков.
По его словам, в предоставленных документах обнаружились и существенные ошибки. Например, в бумагах по нескольким скверам в Петроградском районе указано, что они заасфальтированы и зелени там нет. На поверку оказалось, что это действительно благоустроенные скверы, в хорошем состоянии. По документам участок на пересечении улиц Олеко Дундича и Купчинской занят многоквартирным домом. По факту там хоть и не сквер, но трава и кусты присутствуют — в отличие от дома.
Чиновники предлагают исключить из перечня территорию площадью более 12 га между Рыбацким проспектом и Невой. Участок называют неблагоустроенным, по нему уже есть утвержденный проект планировки и межевания. Здесь предполагается воссоздать здание Училищного дома и построить центр хранения и обслуживания яхт. Это частные инвестиционные проекты, и депутаты не возражают против них, но вычеркивать из списка всю территорию не хотят.
«Мы рекомендовали правительству откорректировать границы большинства наделов. На этих территориях действительно можно и нужно строить, например детские сады и т.д. Но зачем изымать из перечня несколько га, когда застраивать планируют несколько сотен метров?» — говорит председатель комиссии Сергей Никешин.
«Из 161 участка около половины исключаются для реализации частных инвестпроектов. 33 надела — это фактически уплотнительная застройка. На шести из них объекты уже возведены, на четырех строятся, еще на 23 участках — планируются. И только на 64 пятнах, планируемых к исключению из перечня, собираются возводить объекты социальной инфраструктуры из адресной программы», — комментирует директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов.
Несколько участков Смольный предложил изъять из списка, поскольку они находятся в кварталах, предназначенных для реновации. «Единственная территория, торги по которой состоялись, — это два квартала Ульянки. Но фактически там происходит уплотнительная застройка, а не реновация. Пока не будет проекта планировки и межевания и мы не увидим, как будут сохраняться зеленые насаждения, застройщик не должен вести новое строительство», — говорит Сергей Никешин.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 41(575) | 19-10-2009 | c.6