Иногда они возвращаются Все новости
Министерство юстиции намерено возобновить обязательный нотариат по сделкам с недвижимостью. Чиновники наделят нотариусов дополнительными полномочиями и будут жестко контролировать. Реформу обкатают в Петербурге.
Об этом на совещании в Управлении Министерства юстиции РФ по Петербургу и Ленобласти заявил глава Минюста Александр Коновалов. Сейчас министерство разрабатывает новый федеральный закон, который должен получить статус нотариального кодекса. К концу года чиновники обещают его закончить.
Новый кодекс возродит обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, отмененное в 1996 году. По информации Управления Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленобласти, до кризиса около 80% договоров заверялось у нотариусов, сейчас этот процент значительно снизился. «Не последнюю роль сыграло то, что граждане пытаются сэкономить на услугах нотариусов, особенно сейчас. Придется аккуратнее рассчитывать и жестче контролировать тарифы», — считает Юрий Любимов, замминистра юстиции.
Риэлторы полагают, что с введением обязательного нотариального оформления сделок с недвижимостью судебных проблем станет меньше. «Подпись на договоре, выполненном в простой письменной форме, никто не заверяет, доказать ее подлинность или подложность фактически невозможно. Судебная перспектива таких споров неясна», — говорит Николай Лавров, заместитель директора АН «Бекар». Но удорожания сделок от введения обязательного нотариата не избежать, признают эксперты. Прежде всего пострадают внутрисемейные сделки.
В кодексе будет установлена система тарификации нотариальных услуг и регламентирована деятельность нотариусов. Контролировать их будет Минюст (по словам г-на Коновалова, ежегодно министерство получает от граждан и юрлиц около 4000 жалоб на нотариусов).
Нотариусы смогут решать мелкие споры до обращения в органы правосудия и предоставлять необходимую в ходе тяжб информацию — это отчасти должно разгрузить суды. Смольный уже дал согласие на обкатку реформы в Питере.
Первым практическим шагом стало открытие в городе центра бесплатной юридической помощи населению — в Доме юриста на ул. Чайковского, 28. Посетителей консультируют нотариусы (возможно, чуть позже к ним присоединятся адвокаты и юрисконсульты).
На первых порах центр будет работать по понедельникам (с 10.00 до 14.00) и четвергам (с 15.00 до 19.00), со временем прием станет ежедневным. Нотариусы готовы разъяснять гражданам тонкости операций купли/продажи недвижимости; сделок по завещанию и наследованию собственности; заключению договора ренты, кредитных договоров и т.п. (Правда, бесплатная только сама консультация — последующее оформление любых документов оплачивается по текущим тарифам.)
Ассоциация юристов предоставила для центра помещение, Нотариальная палата — оборудование и специалистов. «Сегодня в городе работают 320 нотариусов, все по очереди будут консультировать в центре. Надеемся, со временем эксперимент выльется в создание районных площадок», — говорит Мария Сазонова, президент Федеральной нотариальной палаты. А пока — работа с гражданами позволит нотариусам поддерживать тонус в ожидании притока новых клиентов, неизбежных после введения кодекса.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 39(573) | 05-10-2009 | c.5