Смольный и «ВТБ-Северо-Запад» подписали соглашение, по которому банк обязуется предоставлять кредиты застройщикам на проектное финансирование. Деньги обещают давать по ставкам от 13%.
«Мировой финансовый кризис — это не повод сдаваться на милость внешних обстоятельств», — заявила губернатор Валентина Матвиенко, напомнив, что ВТБ — уже второй (после «Сбера») банк, сделавший шаг навстречу строителям.
«ВТБ-Северо-Запад» готов выдавать займы до трех лет, хотя до этого (на фоне кризиса) финансировал застройщиков максимум на 18 месяцев, рассказал Дмитрий Олюнин, председатель правления ОАО «Банк ВТБ-Северо-Запад». «Это еще не долгосрочное кредитование, однако трех лет вполне достаточно для завершения жилого проекта, — полагает банкир. — Производственные предприятия, компании промышленного и строительного сектора могут рассчитывать в нашем банке на 13-17% годовых в рублях».
«Если мы доживем до ставки в 13%, это, конечно, другой разговор, особенно если сравнивать с ситуацией годичной давности, когда застройщики были вынуждены перекредитовываться под 25%», — говорит Максим Шубарев, президент холдинга Setl Group.
Текущий объем кредитного портфеля банка по строительству — 25-28 млрд рублей, из них 21 млрд «ВТБ-Северо-Запад» предоставил девелоперам за девять месяцев этого года.
По словам Владислава Трофимова, заместителя председателя правления банка, крупнейшим заемщиком из этой сферы бизнеса является Группа ЛСР (порядка 7 млрд рублей). Банк также сотрудничает с компаниями «Строительный трест», «Северный город», «М-Индустрия», «Дальпитерстрой», «Содружество» и др.
«Конечно, привычнее работать с давними клиентами, но мы готовы расширять список своих заемщкиов. Другое дело, что строители с новыми проектами к нам сейчас не приходят», — поделился г-н Олюнин.
Напомним, что получить кредит могут лишь компании, соблюдающие 214-ФЗ. Застройщик может рассчитывать на то, что бюджет выкупит 5-10% квартир в комплексе, на который выделил средства банк. Это должно снизить риски дольщиков. «Флаг ВТБ и флаг города на стройке — серьезные гарантии», — уверена губернатор Матвиенко.
Комитету по строительству поручено стимулировать сотрудничество банков и девелоперов. Примерно месяц назад специальная комиссия КС одобрила предоставление кредитов трем застройщикам (в рамках договора со Сбербанком).
На рассмотрении находятся еще пять заявок. Председатель комитета Вячеслав Семененко рассчитывает к 2010 году согласовать выдачу займов по объектам общей площадью 1 млн кв.м жилья.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 39(573) | 05-10-2009 | c.5
