"Петербургстрою" готовят замену Все новости
Агрофизический институт — застройщик дома на Гусарской, 9 в Пушкине — пытается сменить генподрядчика. Дольщики опасаются, что их интересы при этом пострадают.
Между АФИ и генподрядчиком (компанией «Петербургстрой») идет процесс в арбитраже.
Представитель АФИ заявил, что, если суд расторгнет инвестиционный договор, институт не станет привлекать нового инвестора: возьмет на себя функции генподрядчика и наймет для завершения работ ООО «СК «Дальпитерстрой». (Фирма уже работает на соседних корпусах по договору с АФИ.)
Институт определит сумму, необходимую для завершения реконструкции, рассчитает вклад «Петербургстроя» и вернет ему вложенные средства. А дольщики, оставшиеся без квартир, по суду смогут взыскать с руководителя «Петербургстроя» Тиберия Незбайло свои выплаты. Или им придется доплачивать «Дальпитерстрою»...
При вводе дома АФИ по согласованию с ТУ Росимущества в СПб передаст квартиры дольщикам по вновь заключенным договорам, с поправкой на перерасчет. «Если дольщиков окажется больше, чем квартир, — это уже дело ГУВД», — заключил представитель АФИ.
По данным ЖСК «Гусарская, 9», в доме уже проданы все квартиры. Однако «Петербургстрой» продолжает реализацию жилья через агентство недвижимости «Каскад». Корреспонденту «НП» по телефону сообщили: «Остались две «единички» по 2 млн рублей и «двушка» — около 3 млн». Реклама публиковалась в СМИ.
Руководители ЖСК требовали, чтобы застройщиком признали кооператив, — не получилось. В отношении гендиректора «Петербургстроя» Тиберия Незбайло возбуждены уголовные дела по обвинениям в мошенничестве и двойных продажах (см. «НП», №32/2009).
На ранней стадии проекта дольщики заключали контракты через компанию «С.Э.Р.» (был подписан трехсторонний договор о намерениях — АФИ, «Петербургстрой» и «С.Э.Р.»)
Теперь г-н Незбайло уведомляет граждан, что такие документы недействительны: покупатели «не оформили должным образом отношения с инвестором и застройщиком», а деньги, «ошибочно перечисленные» фирмой «С.Э.Р.» в «Петербургстрой» от лица дольщиков», возвращены в «С.Э.Р.», где граждане могут их получить.
Руководство «С.Э.Р.» уверяет, что компания никаких денег от «Петербургстроя» не получала.
Замдиректора АФИ Владислав Николенко пояснил, что все финансовые отношения у «С.Э.Р.» были с «Петербургстроем», который вопреки инвестдоговору реализовывал квартиры без согласования с АФИ. «Дольщики этого не учли, — говорит г-н Николенко, — хотя могли ознакомиться с инвестдоговором. Поэтому мы с ними тесно и не контактируем. А г-н Незбайло скрывает от нас договоры с покупателями, говорит, что реестр изъяли следственные органы. Срывает сроки сдачи объекта».
«Руководители АФИ в Комитете по строительству обещали сотрудничать с дольщиками, — говорит представитель ЖСК Кирилл Родченко. — Комитет обязал институт гарантировать нам получение квартир. Вместо этого АФИ тянет время, не ведет сверку реестра и вместе с г-ном Незбайло готовит объект к вводу. А после сдачи дома дольщиков отдадут на откуп г-ну Незбайло. Получить хоть что-нибудь с «Петербургстроя», когда фирма в предбанкротном состоянии и ее счета арестованы, будет нереально».
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(572) | 28-09-2009 | c.8
