Успешный старт Браверманна Все новости
Фонд содействия развитию жилищного строительства (ФСРЖС) провел первые аукционы по продаже неэффективно используемых федеральных земель.
Первым НОМЕРОМ продано право аренды участка площадью 98 га в Тюмени. Он предназначен под строительство жилья эконом-класса общей площадью около 620000 кв.м.
Победителем аукциона (в нем участвовали четыре компании) стало ООО «Инвестиции», аффилированое с местной компанией «МДС Групп», предложившее за площадку 10240000 рублей при стартовой цене 5 800 000 рублей. На реализацию проекта отводится 12 лет.
Следом с молотка ушло право аренды 26,9 га в центре Курска. На этой территории можно построить около 270 000 кв.м жилья. Лот реализован по стартовой цене (14,9 млн рублей), победитель — Курский завод крупнопанельного домостроения, строящий жилье на соседней территории.
Площадка в 63 170 кв.м в Чебоксарах (на Университетской улице, 38) досталась компании ЗАО «ТУС» за 2,14 млн рублей, при стартовой цене 2 млн рублей. По предварительным расчетам, на пятне можно построить около 100 000 кв.м жилья эконом-класса. Также в пятницу должен был состояться аукцион по участку площадью 163 000 кв.м в Кирове, на берегу реки Вятки. На момент сдачи номера в типографию его результаты еще не были известны.
Участок в Тюмени оценивали эксперты петербургской КГ «ЛАИР» . «Нам важно было быть уверенными в том, что торги пройдут успешно. При определении стартовой цены нельзя было ни слишком занизить, ни, наоборот, задрать планку, — говорит начальник отдела оценки недвижимости Светлана Чевдарь. — Наши специалисты вылетели в командировку, изучили территорию, местный рынок, провели серьезные расчеты. Объем ввода большой, победителю после строительства инженерии придется продавать по 100 000-120 000 кв.м в год. Это 10-15% от всего объема местного рынка».
Сейчас ЛАИР занимается оценкой еще нескольких территорий для ФСРЖС.
По данным Фонда, сегодня рассматривается возможность продажи 1113 участков. До конца года в оборот предполагается вовлечь около 60 пятен, на которых можно построить 5-6 млн кв.м жилья: 25-30 продадут на аналогичных аукционах, столько же планируют передать субъектам Федерации. Отметим, что среди них могут быть и участки в Петербурге. Сегодня ФСРЖС оформляет в собственность три площадки на территории города: в Лахте, Зеленогорске и Пушкине. Под вопросом — передача ему земель Павловской опытной станции.
На прошлой неделе глава Минрегионразвития Виктор Басаргин предложил передать фонду полномочия по закупке жилья для государственных нужд по всем федеральным заказчикам (в том числе и Минобороны). Это предложение обусловлено желанием навести порядок в госзакупках. Если его примут — полномочия и политический вес фонда значительно возрастут.
«НП» мнение
Муниципальные закупки фонду Бравермана, возможно, и отдадут. Но что-то нам подсказывает, что военные до последнего патрона будут оборонять свое право самим торговать землей и самостоятельно покупать квартиры.
Дмитрий Синочкин
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(572) | 28-09-2009 | c.8
