Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

"Ледяная" избушка Все новости



Семья Шеиных мечтает вернуться в свою квартиру на Малой Московской

Петербурженка Людмила Шеина восемь лет назад поменяла свою «двушку» в кирпичном доме на Малой Московской улице, 5 — на дом в области. Оказалось, что зимой в доме жить нельзя. Теперь она пытается вернуться обратно в город. Пока несмотря на положительное решение суда — безрезультатно.

В 2001 году Людмила Шеина оформила у нотариуса договор купли-продажи с Тимофеем Сениным и Марией Евзеровой. «Двушка» отходила покупателям, Шеины переезжали в небольшой дом в деревне Березнево (Гатчинский район).

В договоре указали инвентаризационную стоимость, расписок о передаче денег не оформляли. Разница в стоимости между «двушкой» на Малой Московской и деревянным домиком общей площадью около 60 кв.м (жилая — 21,7 кв.м), в общем, очевидна.

В качестве доплаты к сделке прилагалась «Лада» (ее, правда, вскоре забрали); кроме того, по словам Людмилы Шеиной, покупатели обещали ей помочь с продуктами и какое-то время давать денег на житье. (Документы на этот счет не оформлялись. В деле нет даже расписки об оплате инвентаризационной стоимости — 205 775 рублей.)

В первую же зиму стало ясно, что в холодный сезон в доме жить нельзя.

Шеина попыталась «развернуть» сделку обратно. Покупатели, естественно, были против.

Однако Людмила Шеина (предусмотрительно или случайно) из квартиры не выписалась.

Начались судебные баталии. Шеина в своих заявлениях указывала, что так и не получила обещанного, и требовала отменить сделку. Тимофей Сенин и Мария Евзерова, в свою очередь, настаивали на признании того, что Шеины утратили право пользования квартирой. (Проще — требовали выписать бывших владельцев с Малой Московской.)

Людмила Шеина говорит, что ей угрожали физической расправой, обещали поджечь дом, намекали, мол, Березнево — село глухое… Впрочем, угрозы к делу не пришьешь — и в возбуждении уголовного дела в связи с угрозами ей отказали. Как и в возбуждении дела по факту мошенничества.

После нескольких лет судебных тяжб в феврале 2008-го была назначена судебно-строительная экспертиза. Эксперт Владимир Ленский обследовал дом и установил: отопление печное, чердак не утеплен, кухня в пристройке — холодная, вода — в колонке на улице… Да еще потолки — 212 см вместо положенных 250 см. В общем, постройка для постоянного проживания непригодна. И была таковой и в апреле 2001-го (на дату сделки).

В мае 2008-го Куйбышевский районный суд, опираясь на выводы эксперта, постановил: в удовлетворении иска Сенина и Евзеровой — отказать, договор купли-продажи квартиры на Малой Московской, 5 — считать недействительным.

Однако история на этом не закончилась. Решение суда не исполнено до сих пор.

Сенин и Евзерова подали кассационную жалобу — она была отклонена в августе 2008-го судебной коллегией по гражданским делам.

В начале 2009-го неудавшиеся покупатели потребовали пересмотреть дело «в связи с вновь открывшимися обстоятельствами» — получили отказ.

Летом 2009-го в Следственное управление по Центральному району поступило заявление от Марии Евзеровой: неустановленные лица в период с 5 апреля 2001-го по 14 ноября 2005-го «путем обмана» завладели денежными средствами в размере $12 000. Деньги эти якобы были переданы в счет оплаты покупки указанной квартиры.

Заявление вызывает множество вопросов. Однако следователь, капитан юстиции Минкина, исправно возбудила уголовное дело «в отношении неустановленных лиц». Теперь Мария Евзерова — потерпевшая, а Шеины опять никак не могут вселиться в свою бывшую квартиру...

Адвокаты, представляющие интересы Людмилы Шеиной, предполагают, что уголовное дело используется как инструмент давления на их клиентку...

«НП» досье

Сегодня минимальная цена «двушки» у метро «Владимирская» — 3,5-4 млн рублей. Зимний дом в Гатчинском районе, с водой и отоплением, можно сторговать за 1,5-2 млн рублей.

Евгений Баранов
Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 37(571)  |  21-09-2009  |  c.16

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты