Галина Волчецкая: "Бесплатная приватизация и правда заканчивается" Все новости
Срок бесплатной приватизации жилья истекает 1 марта 2010-го. Государство продлевало его не однажды, но на сей раз, похоже, делать этого не собирается. Нерасторопные петербуржцы могут упустить свой шанс. Об этом рассуждает руководитель Управления Росрегистрации по Петербургу и Ленобласти Галина Волчецкая.
– Галина Александровна, неужто власть не перенесет в очередной раз сроки, когда обращения от граждан пойдут валом?
– Боюсь, что приватизация все-таки заканчивается. Нет никакой информации о том, что в Госдуме на этот счет готовятся поправки. Недавно начала действовать новая редакция закона о «дачной амнистии» (ФЗ-93): упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные жилые дома продлен, а бесплатная приватизация жилья — нет, хотя именно по этому закону сроки ее завершения передвигались с 2007-го на 2010-й.
Конечно, остается шанс, что кто-то из граждан обратится с жалобой в Конституционный суд на ущемление своих прав и выиграет это дело. Помните, как было отменено положение Жилищного кодекса, запрещавшее приватизировать квартиры, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года? Но этот шанс чисто гипотетический.
– Пока горожане не спешат?
– Количество заявок растет: за весь 2008 год мы зарегистрировали примерно 89000 договоров приватизации, а за восемь месяцев нынешнего — уже 93 000. Но очевидно, что это только начало подъема. Ноябрь–февраль станут месяцами пиковой нагрузки для органов инвентаризации и для районных администраций. Конечно, ситуация не столь острая, как в 2005-2006 гг.
На момент вступления в силу Жилищного кодекса в Петербурге было приватизировано только 42% квартир и комнат из числа тех, что в принципе могли перейти безвозмездно в собственность граждан. Сейчас доля приватизированного жилья составляет примерно 80%. Однако мы настоятельно рекомендуем не откладывать решение до последнего. Надо понимать, что чуда не будет. У каждой госструктуры — своя пропускная способность.
– Когда вы прекращаете регистрировать договоры приватизации?
– Для нас как раз жесткий срок не обозначен. Для граждан принципиально важно заключить этот договор до 1 марта. С этого момента он считается действующим. Зарегистрировать в Управлении переход права собственности можно и позже. Тем не менее, я думаю, и у нас будет шквал обращений. Граждане просто для подстраховки захотят получить свидетельство о государственной регистрации до времени «Х».
– А может случиться, что вы откажете в регистрации и гражданин лишится права на бесплатную приватизацию, поскольку ее срок к тому моменту истечет?
– Если дело в технической ошибке, например неправильно определена доля в праве при приватизации комнаты в коммуналке, ее можно исправить и позже. Но если объявится гражданин, считающий, что его права на приватизацию были нарушены, ситуация станет патовой. Времени на ее урегулирование, составление нового договора и т.п. уже не останется.
Динамика регистрации договоров передачи жилья
в собственность граждан в Петербурге и Ленобласти
| Июль 2008 |
7199
|
| Август 2008 |
6744
|
| Январь 2009 |
5254
|
| Февраль 2009 |
8729
|
| Март 2009 |
8949
|
| Апрель 2009 |
13102
|
| Май 2009 |
12216
|
| Июнь 2009 |
15216
|
| Июль 2009 |
15444
|
| Август 2009 |
14225
|
По данным Управления Росрегистрации по СПб и ЛО
Анастасия Ясинская
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 37(571) | 21-09-2009 | c.5
