Спорные резервы Браверманна Все новости
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (ФСРЖС) оформляет в собственность три участка в Петербурге: в Лахте, Зеленогорске и Пушкине. Под вопросом — передача ему земель Павловской опытной станции.
Решение по двум участкам: Старогатчинское шоссе, 8 (Пушкин) и Пухтолова гора, 2 (Зеленогорск) — было принято еще в мае. Площадь участка в Пушкине — 24 143 кв.м, это земли населенных пунктов, разрешенное использование — «для военных объектов». Здесь расположено семь построек общей площадью около 6000 кв.м (казарма, столовая, гараж, здание КПП, склад и пр.).
Второй надел, также относящийся к землям населенных пунктов, — 15 069 кв.м, разрешенное использование — под склады. На этой территории стоит небольшое (64 кв.м) нежилое здание.
В конце прошлого года КУГИ уже объявлял конкурсы на заключение инвестдоговоров на здания и участки по этим адресам, но они не состоялись из-за отсутствия заявок.
В июне на очередной комиссии ФСРЖС под руководством вице-премьера Игоря Шувалова было решено передать фонду еще один участок — территорию военного городка (127 323 кв.м) в Лахте, на Новой улице, 19. Все строения (около 20 жилых домов) до недавнего времени были закреплены на праве хозведения за ФГУП «ФТ-Центр».
Как рассказали в местном отделении фонда, сегодня идет передача площадок в собственность ФСРЖС, после чего фонд будет решать, что с ними делать. Никаких сроков чиновники назвать не смогли, а новости посоветовали отслеживать на общероссийском сайте, заверив, что и сами получают все данные именно оттуда.
Закон «О содействии развитию жилищного строительства», регламентирующий деятельность фонда, позволяет продавать земли в собственность или сдавать их в аренду. Весной речь шла о том, что участки будут выставлены на торги через Фонд имущества Петербурга. (Вырученные средства в этом случае поделили бы пополам.) Однако сейчас в ФСРЖС говорят, что будут распоряжаться ими самостоятельно. (Все пойдет в доход федерального бюджета.)
В марте глава фонда Александр Браверман заявил, что ФСРЖС планирует вовлечь в хозяйственный оборот примерно 500 участков на территории Петербурга, из них около 15 — уже в этом году. Выполнить эту задачу будет непросто: сегодня помимо трех площадок в Пушкине, Лахте и Зеленогорске комиссия ФСРЖС рассматривала только один лот — территорию Павловской опытной станции, уч. 2. Речь идет о землях, закрепленных за Всероссийским институтом растениеводства им. Н. И. Вавилова. Росимуществу в июне поручили проверить, используется ли она по целевому назначению. Результаты проверки пока еще не оглашались.
Следует заметить, что у сотрудников ВИРа есть многолетний опыт борьбы с федеральными властями: с начала «нулевых» они отстаивают свое право находиться на Исаакиевской площади, в июне 2008-го — протестовали против изъятия 95 га «под строительство элитных коттеджей».
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 33(567) | 24-08-2009 | c.5
