Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

О бедной Гусарской замолвите слово Все новости

Обостряется конфликт вокруг недостроенного жилого комплекса на Гусарской, 9 (в Пушкине). Владелец участка — Агрофизический институт Россельхозакадемии — через суд выясняет отношения с инвестором-генподрядчиком (компания «Петербургстрой»). Спорные квартиры периодически «всплывают» в продаже.

На прошлой неделе в листингах снова появились предложения приобрести квартиры на Гусарской, 9, лит. А. Ненадолго: по настоянию дольщиков, уверенных, что «Петербургстрой» пытается еще раз продать уже оплаченное жилье, владельцы интернет-ресурсов и СМИ все же убирают сомнительные варианты. По словам граждан, уже прошло несколько двойных продаж.

На соседних площадках (по тому же адресу) работает фирма «Дальпитерстрой», что создает дополнительную путаницу для потенциальных покупателей.

Созданный дольщиками ЖСК «Гусар-ская, 9» предложил АФИ заключить предварительное соглашение, чтобы закрепить права дольщиков на незавершенку. Третьим лицом, по мнению членов ЖСК, может выступить СК «Дальпитерстрой». Институт пока соглашение не подписывает.

По разным оценкам, на достройку и ввод нужно потратить еще от 10 до 23 млн рублей.

Суды между АФИ и «Петербургстроем» идут больше года: институт настаивает на расторжении инвестдоговора (см. «НП», №2/2009). Суд предлагает сторонам мировое соглашение. Дольщики опасаются, что «пока паны дерутся», их договоры станут просто бумагой.

«Петербургстрой» параллельно судится с дольщиками, пытается расторгать действующие договоры (заочно и в одностороннем порядке), а также заключать новые, плодя «двойников».

Во время визита в Петербург Рабочей группы «единороссов» по защите прав дольщиков и вкладчиков представители ЖСК рассказали о ситуации Александру Хинштейну; тот обещал «помочь через Москву».

В отношении гендиректора «Петербургстроя» Тиберия Незбайло по заявлениям дольщиков возбуждены уголовные дела.

«Арбитражный суд отказал ЖСК в праве представлять интересы дольщиков в судах, — сообщил представитель ЖСК «Гусарская, 9» Кирилл Родченко. — Но если в отношении «Петербургстроя» начнется процедура банкротства — не окажутся ли дольщики в хвосте очереди кредиторов?»

По просьбе редакции ситуацию прокомментировали руководители АФИ Россельхоз-академии. Из их ответа следует: предметом договора между «Петербургстроем» и АФИ была реконструкция здания на Гусарской, 9А, причем инвестор («Петербургстрой») «не имел и не имеет права привлекать юридических и физических лиц к долевому строительству без согласия Агрофизического института».

Без ведома института «инвестор заключил более сорока договоров на участие в долевом строительстве, грубо нарушив условия договора и дополнительного соглашения к нему». Точного количества дольщиков институт не знает, реестра «Петербургстрой» не представил.

Заместитель директора АФИ Владислав Николенко считает возможными два варианта развития событий. Первый (оптимальный): инвестор заканчивает реконструкцию и получает разрешение на ввод, после чего институт согласует представленные им списки дольщиков. Но этот сценарий маловероятен: у «Петербургстроя» нет денег, зато есть уголовные дела и претензии дольщиков. Второй вариант: расторжение договора и завершение объекта силами другого подрядчика «с учетом фактического вклада каждого дольщика в реконструкцию».

Проблема в том, что дольщикам нужен не «учет фактического вклада», а квартиры. Действия сплоченной инициативной группы могут осложнить любой вариант перераспределения собственности, а ситуация на Гусарской, 9 отнюдь не выглядит юридически безупречной.

Евгений Баранов
Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 32(566)  |  17-08-2009  |  c.6

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты