На участках, приобретенных на торгах Фонда имущества, ИСГ «Норманн» возводит жилой комплекс «Два капитана». Он будет заселяться в конце 2010 года.
Право застройки двух пятен в Красносельском районе (полный пакет) продавалось летом 2006 года. Участки расположены северо-западнее пересечения Ленинского проспекта с Брестским бульваром (квартал 15 Приморской Юго-Западной части). Первый (2865 кв.м) достался компании по начальной цене — $525 000. Цена второго (4662 кв.м) в процессе торгов выросла с $650 000 до $800 000.
Строительство двух одноподъездных домов по проекту архитектурной мастерской «Коннект» началось в конце 2006-го. Это кирпично-монолитные здания высотой 20 и 22 этажа. В комплексе общей площадью около 23 000 кв.м разместятся более 450 квартир. Большинство из них — студии площадью 27-28 кв.м и «единички» до 41 кв.м. Есть и двух-, трехкомнатные квартиры по 60 и 78 «квадратов» соответственно.
Серьезных проблем с освоением участков у компании не возникло. Правда, до начала строительства их «подняли», насыпав новый грунт, — так поступают многие здешние застройщики. Чтобы обеспечить площадку электроэнергией, пришлось использовать собственные дизельные электростанции — опять же общая проблема квартала. Сегодня заканчивается прокладка внутриквартальных сетей (за счет бюджета), поэтому в дальнейшем сложностей с инженерией возникнуть не должно.
В одном из корпусов ведутся внутренние работы, в другом заканчивают кирпичную кладку. Однако жильцы в комплексе уже есть: в лифтовой шахте свили гнездо сизые голуби. Строители решили, что это добрый знак, и старательно оберегают птиц. Говорят, пернатых защищали и высшие силы. По словам начальника участка, когда рабочие дошли до этажа, где обнаружили гнездо, начались неприятности: то договор зачета срывался, то привозили бракованные шахты и т.д. Пока птенцы не выросли, приходилось заниматься другими работами.
Сегодня в комплексе продано около 90% квартир. Оставшиеся студии можно купить по цене от 2,226 млн рублей, «единички» — от 2,489 млн, двух- и трехкомнатные квартиры от 3,69 млн и 4,329 млн рублей соответственно. Потенциальным покупателям, прощупывающим конъюнктуру, компания предлагает обзор рынка новостроек в районе «Двух капитанов», сведения в котором обновляются каждую неделю.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 31(565) | 10-08-2009 | c.20
