Губернатор — лучший друг строителей Все новости
Валентина Матвиенко призвала горожан покупать жилье, уверяя, что цены на квартиры в дальнейшем снижаться не будут. Лучшего подарка ко Дню строителя губернатор просто не могла бы придумать.
«Граждане, которые полагают, что цены упадут, заблуждаются. Обижаться потом можно будет только на себя. Строительным компаниям надо обеспечить ввод объектов на будущие годы, а они практически не начинают новых. Это приведет к дисбалансу спроса и предложения и, в свою очередь, отразится на ценах — они начнут расти. Так что тем, кто имеет средства на покупку жилья, надо подумать над этим сейчас», — заявила губернатор Валентина Матвиенко на заседании правительства.
Значение такого высказывания трудно переоценить. По силе воздействия на массы оно эквивалентно многомиллионным затратам на прямую рекламу, PR-акции и BTL-мероприятия того же содержания.
Теперь на вопрос: «Почему повышаете цены?» — девелопер имеет полное право ответить по-одесски, вопросом: «Вы что, не согласны с губернатором?»
В стремлении помочь отрасли губернатора поддержал депутат ЗС Владимир Гольман. Дуайен петербургских парламентариев уверен, что «покупательная способность у граждан имеется, и это дело (покупку жилья. — «НП») надо грамотно пропагандировать». Он также заявил, что немалая вина в сегодняшнем кризисе лежит на журналистах, которые «пугают народ кризисными явлениями», и посоветовал Смольному обратить особое внимание на освещение темы жилищного строительства в СМИ.
«Прошу СМИ быть более деликатными в освещении проблем, — согласилась г-жа Матвиенко. Однако сразу же добавила: — У нас грамотные СМИ, и я уверена, что они это понимают».
А как же!
Из Москвы к коллегам присоединился глава Сбербанка Герман Греф. «По нашим оценкам, рынок сейчас находится практически на дне. Компании… максимально снижают маржу с тем, чтобы обеспечить продажи. Сейчас самое правильное время покупать недвижимость», — приводит его слова РИА «Новости». По сообщению «Интерфакса», Сбербанк намерен удвоить объем кредитования петербургских строителей.
То есть, по Гольману, в бедах строителей виноваты жадные граждане и злобные журналюги. Но если им правильно объяснить ситуацию, да если еще Сбербанк даст денег — все и наладится.
Гражданская позиция Валентины Матвиенко вызывает восхищение. Г-н Гольман — не чиновник, Герман Греф — тоже, какой с них спрос. А вот Валентина Ивановна — лицо должностное. Именно таких высокопоставленных руководителей начальник Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев планирует наказывать за «ценовые сигналы» рынку. Еще в мае он заявлял, что ответственные лица, которые своими безответственными заявлениями «препятствуют дальнейшему снижению цен на рынке жилья», тем самым наносят ущерб и отдельным гражданам, и экономике в целом (см. «НП», № 20, материал «Базар под контролем»).
По мнению главы ФАС, такие выступления должны наказываться штрафом или (в случае рецидива) — дисквалификацией на 3 года.
Но, к сожалению, и в команде Валентины Матвиенко нет единодушия. Иначе к чему бы вице-губернатор Михаил Осеевский прямо во время подведения итогов аукциона объявлял, что город готов заключить контракт с ГК «Балтрос» на строительство 140 000 кв.м жилья — но не по заявленной цене, а лишь со скидкой в 14%? (См. «НП», № 29 и 30/2009).
Видимо, тогда (две недели назад) г-н Осеевский еще не знал, что дно уже достигнуто и падать строителям больше некуда…
Что же могло послужить поводом для заявлений Валентины Матвиенко и Германа Грефа? Значимых событий вроде не происходило, ценовые графики упорно клонятся книзу. Ответ один: событие было, но символическое — спуск премьера на дно Байкала. Оттуда — только вверх!
Ну, и День строителя, конечно, свою роль сыграл.
«НП» будет отслеживать реакцию рынка на праздничное заявление губернатора.
Модест Упертый
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 31(565) | 10-08-2009 | c.6
