Конец прекрасной эпохи Все новости
Ко Дню строителя город подвел промежуточные итоги работы строительной отрасли. Основной задачей власти называют сохранение имеющихся темпов строительства.
В Петербурге сложилась традиция: к празднику вводить в эксплуатацию около 1 млн кв.м жилья. За шесть месяцев 2009 года построили 381 жилой дом (291 из них — индивидуальные дома), еще четыре объекта реконструированы. Общая площадь сданного жилья — почти 800 000 кв.м, а с учетом итогов августа строителям, наверное, удастся вплотную приблизиться к заветному показателю. Введены в эксплуатацию 70 административных зданий, шесть гостиниц, 44 промышленных и 37 торговых объектов, а также 54 объекта коммунального назначения и 35 — автообслуживания и размещения автотранспорта.
На сдаче
«Снижение объемов строительства вполне закономерно. Причина не только в кризисе, просто в прошлом году введено более 3,2 млн кв.м жилья. Мы должны сохранить темпы строительства, предусмотренные договором между городом и Минрегионразвития. Это 2,5-2,6 млн кв.м жилья в год», — говорит вице-губернатор Роман Филимонов.
По словам председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, до конца года город рассчитывает сдать 2-2,5 млн кв.м жилья. Доля бюджетных строек составит 780 000 кв.м. Общий объем адресной программы строительства и реконструкции превышает 28,7 млрд рублей.
По словам г-на Филимонова, город полностью обеспечит квартирами ветеранов войны: «Средства, предусмотренные местным и федеральным бюджетами, уже выделены. До конца года мы построим и передадим ветеранам 1435 однокомнатных квартир, а до апреля 2010-го — еще 4767. Кроме того, для госнужд будут построены 1264 двухкомнатные квартиры, 1283 — трехкомнатные и 326 четырехкомнатных».
Он также пообещал тщательно следить за тем, чтобы подрядчики, работающие по госконтракту, соблюдали все условия договора, особенно — по срокам и качеству. Нарушителям грозит штраф в размере до 30% от стоимости контракта.
Непонятно, правда, что будут сдавать в последующие годы: в 2009-м, по данным комитета, запущено лишь три новых жилых объекта.
Переход под давлением
Сколько начатых проектов остановлено, неизвестно. По словам начальника Службы госстройнадзора и экспертизы Александра Орта, в первом квартале от компаний поступили извещения о приостановке работ по 14 объектам: «Точное число установить невозможно. Например, если на площадке работают всего несколько рабочих, это можно считать остановкой или нет?»
Чиновники полагают, что в условиях кризиса риски дольщиков увеличились. «Важная задача — заставить компании следовать 214-ФЗ. Сегодня по нему работает 31 фирма на 64 стройках. Переоформлено уже более 2000 договоров долевого участия. Еще 8000 заявок передано в ФРС. Уже в 2009 году половина всех договоров, заключенных между дольщиками и застройщиками, будет соответствовать 214-ФЗ, а в начале 2010-го — все 100%», — говорит Вячеслав Семененко. По его словам, пока в Петербурге из 50 000 договоров только 20% соответствуют 214-ФЗ. «Город контролирует ситуацию на всех стройках. Давления со стороны властей на руководителей компаний не снимаем. Они должны выполнить обязательства перед дольщиками и перейти на 214-ФЗ», — поясняет Роман Филимонов.
По данным председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, из 50 000 ипотечных кредитов, выданных в Петербурге, помощь в погашении «при нарастании кризисных явлений» может потребоваться каждому пятому заемщику. В 2009 году предполагается оформить примерно 5000 кредитов, из них около 500 (при наличии федерального кредитования в размере 1 млрд рублей или более) — по ставкам 10-12%. Городской фонд реструктуризации ипотечных кредитов согласовал 50 заявок, еще по 50 сейчас идут переговоры.
На раздаче
На празднике в Ледовом дворце ордена «За заслуги в строительстве» получили руководитель компании «Монолитстрой» Александр Гутман и начальник УНР-47 Геннадий Белик. Награды, учрежденные Российским союзом строителей, вручали вице-губернаторы Александр Вахмистров и Роман Филимонов.
Днем ранее губернатор Валентина Матвиенко вручила Орден Почета начальнику Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Александру Орту. Получили призы и победители строительной спартакиады. Первое место заняла компания «Метрострой», второе — «Блок-монолит» и третье СМУ-2. Валентина Матвиенко не смогла присутствовать на празднике, но поздравила строителей «в записи». Она напомнила, что если бы не создатели египетских пирамид, то никто не знал бы имен фараонов.
«Если осенью, когда строителей спрашивали: «Как дела?» — они отвечали: «Плохо», то теперь говорят: «Нормально». Компании, которые гнались за сверхприбылью, уже соскочили с телеги, а вы продолжаете тащить этот груз», — заявила Валентина Матвиенко.
Евгения Иванова
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 31(565) | 10-08-2009 | c.5
