Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Групповой госзаказ Все новости

Город подвел итоги конкурса на покупку «единичек» для ветеранов Великой Отечественной. Комиссия уже согласовала приобретение 1077 квартир, еще о сотне решение будет принято на этой неделе. Основная часть заказа достанется Группе ЛСР, которая в последнее время вписывается в большинство государственных строек.

ГДСК, входящая в состав ЛСР, забрала первые четыре лота на 1040 квартир (с минимальной общей площадью 38 115 кв.м). Контракт достанется ей как единственному заявителю по стартовой цене — 47 250 рублей за метр (за 1,8 млрд рублей).

Квартиры, которые передаст ГДСК городу, расположены в жилом комплексе «Южный». Он возводится на участках, приобретенных компанией на торгах Фонда имущества в 2006 году. Недавно ГДСК продала Минобороны 1704 двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью 105 765,62 кв.м в этом доме. Сумма контракта — 4 685 345 200 рублей. Минобороны приобретет жилье по 44 300 руб./кв.м, «единички» как наиболее ликвидный товар компания изначально планировала продать дороже.

«Предложенная городом цена является оптовой. Стоимость госзаказа, без сомнения, низкая, с учетом того, что в нее входят не только строительно-монтажные работы, но и инфраструктура, а также затраты на приобретение земли», — комментирует управляющий ООО «ГДСК» Юрий Белышев. Однако компании не придется тратиться на маркетинг, а с учетом того, что город готов был взять квартиры в домах с низкой степенью готовности, у застройщика есть шанс сэкономить на дешевеющих стройматериалах. «Это также позволит дополнительно загрузить мощности домостроительных комбинатов, входящих в Группу (ДСК «Блок» и Гатчинский ДСК)», — добавляет г-н Белышев.

Компания «47 трест» получит контракт на 32 квартиры. Она единственная подала заявки на два лота (по совокупности 15 квартир общей площадью не менее 530 кв.м), которые также будут оплачены по стартовой стоимости. Общая сумма контракта слегка превысит 25 млн рублей. Еще 17 квартир «47 трест» продаст городу по сниженной цене. Компания вместе с ГДСК заявилась на 18-й и 19-й лоты (девять и восемь квартир с минимальной площадью 315 кв.м и 280 кв.м соответственно).

Победителя определяли в ходе аукциона. Трест согласился на 5%-е снижение начальной цены и выиграл контракты по 44 888 рублей за метр (общая сумма — 26,7 млн руб.). «Мы предложили городу квартиры в Стрельне, в доме на Львовской улице, участок 1, корпус 2. Объект уже практически достроен, сейчас идут отделочные работы. Сдать дом в эксплуатацию мы рассчитываем в декабре этого года, — рассказала начальник отдела маркетинга «47 треста» Анна Бунеева. — Цена контракта — ниже себестоимости, однако нам сейчас нужны крупные инвестиции, поэтому мы и пришли на конкурс».

Пять квартир минимальной площадью 180 кв.м в доме на Октябрьской набережной, 124 городу продаст «Ленстройтрест», который, как и ГДСК, получил контракт по начальной стоимости (общая сумма — 8 млн рублей). Однако если остальные участники называют цену для себя приемлемой, то генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин изначально заявил: предложенная городом сумма — ниже себестоимости, и он идет на эту сделку только для того, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с подключением своего объекта к сетям. Город как соинвестор станет для него неким козырем в общении с монополистами.

Таким образом, город приобретет 1077 квартир из запланированных 1587.

Компания «Дальпитерстрой» подала заявку на шестой лот — сто квартир общей площадью 4300 кв.м на общую сумму 203 175 000 рублей. Как рассказал заместитель председателя КУГИ Дмитрий Куракин, фирма предложила жилье в строящемся доме на улице Пушкинской, 38 в поселке Шушары. Принятие решение по этому лоту отложено до пятницы.

Напомним основные требования, выдвинутые городом к строителям на этом конкурсе: срок сдачи — не позднее первого квартала 2010-го, чистовая отделка квартир (обои, напольное покрытие, входные и межкомнатные двери, батареи центрального отопления, окрашенный потолок, электрическая или газовая плита, счетчики, розетки, выключатели, сантехника и пр.), площадь — от 33 до 45 кв.м, строительство должно вестись в рамках 214-ФЗ. Оплачивать контракты будут следующим образом: 70% стоимости — после подписания контракта, еще 25% — когда дом будет готов на 70%, остальное — после его сдачи в эксплуатацию.

«Мы очень довольны итогами конкурса. Тендер показал, что схема, по которой мы предлагаем работать, выгодна строителям, ее можно считать одной из эффективных мер поддержки отрасли. В то же время помощь инвесторам — не основная задача. Важно, что мы приобретаем квартиры для ветеранов. В отличие от большинства регионов страны в Петербурге действительно получается проводить конкурсы по закупке жилья для социальных программ», — комментирует генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко.

Евгения Иванова

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 29(563)  |  27-07-2009  |  c.17

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты