|
Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.
За первые полгода 2009-го петербургские кредиторы выдали 1501 жилищную ссуду. По сравнению с прошлым годом объемы ничтожные, однако положительная динамика на рынке намечается: во втором квартале число выданных займов увеличилось на 16,5% — против показателей первого.
С января по июнь петербуржцы заняли у банков на приобретение жилья 2,8 млрд рублей — почти вдвое меньше, чем только за один IV квартал 2008-го.
По сравнению с первым полугодием 2008-го сжатие рынка колоссальное — почти в десять раз. Но с учетом кризисных реалий картина не такая и мрачная. С начала года несколько кредиторов постоянно увеличивают число выдаваемых ссуд. В частности, набирают обороты ипотека по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования и кредитная программа Сбербанка.
Это говорит не только о том, что появляются дополнительные ресурсы у кредиторов (хоть и государственные), но и возможности у заемщиков. Ссуды постепенно становятся более доступными: банки снижают ставки и требования к первоначальному взносу — явление это пока не массовое, но симптоматичное.
Так, в первом квартале 2009-го с привлечением ипотечных ссуд в Петербурге прошло 5% сделок с недвижимостью, во втором — 7,5%. Вслед за падением цен на жилье продолжает снижаться и средняя сумма займа: сегодня она составляет 1,98 млн руб. (в начале 2009-го была 2,53 млн руб., по итогам первого квартала — 2,03 млн руб.).
Рынок жилищного кредитования настолько сократился, что трудно всерьез говорить о рейтинге его игроков. И тем не менее сегодня обозначается та расстановка сил, с которой, вероятно, начнется ренессанс ипотеки. Лидерство прочно укрепилось за Сбербанком — почти 63%, доля ВТБ24 — 13%, АИЖК — 7,7%, банка «Санкт-Петербург» — 4,4%. Специалисты уверены: если кредиторы не станут опять ужесточать условия по ипотеке, объемы ее постепенно будут расти.
Динамика выдачи ипотечных кредитов в Петербурге
Банк
|
I полугодие 2008-го
|
I полугодие 2009-го
|
I квартал
|
II квартал
|
Итого
|
Кредиты, шт.
|
Кредиты, шт.
|
Кредиты, шт.
|
Кредиты, шт.
|
Объем, млн руб.
|
Средн. сумма кредита, млн руб
|
Доля рынка, %
|
Северо-Западный банк Сберегательного банка России |
2156
|
416
|
528
|
944
|
1605
|
1,7
|
62,9
|
ВТБ24 |
1367
|
114
|
81
|
195
|
459,5
|
2,36
|
13
|
«Городская программа ипотечного кредитования», банки-партнеры АИЖК |
407
|
56
|
59
|
115
|
209
|
1,81
|
7,7
|
«Санкт-Петербург» |
1311
|
42
|
24
|
66
|
114,1
|
1,73
|
4,4
|
«КИТ-Финанс» |
930
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
«Абсолют» |
902
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
«ВТБ - Северо-Запад» |
443
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
*Банки, работающие по собственным программам ипотечного кредитования |
3436
|
65
|
116
|
181
|
423,7
|
2,34
|
12
|
ИТОГО |
11035
|
693
|
808
|
1501
|
2811,3
|
1,98
|
100
|
*Данные по шести банкам, где выдача ипотечных кредитов составила 5-20 шт. в месяц.
По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 29(563) | 27-07-2009 | c.11
|
Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.
Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.
Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.
|
|