Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Локальная оттепель Все новости

За первые полгода 2009-го петербургские кредиторы выдали 1501 жилищную ссуду. По сравнению с прошлым годом объемы ничтожные, однако положительная динамика на рынке намечается: во втором квартале число выданных займов увеличилось на 16,5% — против показателей первого.

С января по июнь петербуржцы заняли у банков на приобретение жилья 2,8 млрд рублей — почти вдвое меньше, чем только за один IV квартал 2008-го.

По сравнению с первым полугодием 2008-го сжатие рынка колоссальное — почти в десять раз. Но с учетом кризисных реалий картина не такая и мрачная. С начала года несколько кредиторов постоянно увеличивают число выдаваемых ссуд. В частности, набирают обороты ипотека по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования и кредитная программа Сбербанка.

Это говорит не только о том, что появляются дополнительные ресурсы у кредиторов (хоть и государственные), но и возможности у заемщиков. Ссуды постепенно становятся более доступными: банки снижают ставки и требования к первоначальному взносу — явление это пока не массовое, но симптоматичное.

Так, в первом квартале 2009-го с привлечением ипотечных ссуд в Петербурге прошло 5% сделок с недвижимостью, во втором — 7,5%. Вслед за падением цен на жилье продолжает снижаться и средняя сумма займа: сегодня она составляет 1,98 млн руб. (в начале 2009-го была 2,53 млн руб., по итогам первого квартала — 2,03 млн руб.).

Рынок жилищного кредитования настолько сократился, что трудно всерьез говорить о рейтинге его игроков. И тем не менее сегодня обозначается та расстановка сил, с которой, вероятно, начнется ренессанс ипотеки. Лидерство прочно укрепилось за Сбербанком — почти 63%, доля ВТБ24 — 13%, АИЖК — 7,7%, банка «Санкт-Петербург» — 4,4%. Специалисты уверены: если кредиторы не станут опять ужесточать условия по ипотеке, объемы ее постепенно будут расти.

Динамика выдачи ипотечных кредитов в Петербурге

Банк
I полугодие 2008-го
I полугодие 2009-го
I квартал
II квартал
Итого
Кредиты, шт.
Кредиты, шт.
Кредиты, шт.
Кредиты, шт.
Объем, млн руб.
Средн. сумма кредита, млн руб
Доля рынка, %
Северо-Западный банк Сберегательного банка России
2156
416
528
944
1605
1,7
62,9
ВТБ24
1367
114
81
195
459,5
2,36
13
«Городская программа ипотечного кредитования», банки-партнеры АИЖК
407
56
59
115
209
1,81
7,7
«Санкт-Петербург»
1311
42
24
66
114,1
1,73
4,4
«КИТ-Финанс»
930
-
-
-
-
-
-
«Абсолют»
902
-
-
-
-
-
-
«ВТБ - Северо-Запад»
443
-
-
-
-
-
-
*Банки, работающие по собственным программам ипотечного кредитования
3436
65
116
181
423,7
2,34
12
ИТОГО
11035
693
808
1501
2811,3
1,98
100
*Данные по шести банкам, где выдача ипотечных кредитов составила 5-20 шт. в месяц.

По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства

Галина Стащак

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 29(563)  |  27-07-2009  |  c.11

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты