Больше строишь — ниже цены Все новости
В июне стоимость строящегося жилья продолжала снижаться на всех территориях Петербурга и Ленинградской области.
В спальных районах, где сосредоточено большинство новостроек, квартиры дешевеют весьма стабильно — примерно на два процента в месяц. По сравнению с максимальными показателями (сентябрь 2008 года) снижение в «спальниках» составило 16%.
В центре за этот же период цены на строящееся жилье упали на 15%, на удаленных территориях — от 10 до 22%.
В области цены с прошлого года уменьшились всего на 8%. Может быть, им просто некуда падать. Не исключено, впрочем, что дело в другом: из предложения за июнь выведено 10% объектов. На остальных территориях снижение цен за год составило от 13 до 15% (табл. 1).
В июне самое значительное падение стоимости отмечено в Адмиралтейском и Центральном районах (табл. 2).
Рейтинг районов не изменился. Самые дорогие новостройки — по-прежнему на Петроградке и в Центральном, а из «спальных» территорий — на Васильевском острове. Наиболее дешевое предложение в городе — в Красносельском и Красногвардейском районах (табл. 5).
Количество домов, в которых предлагаются квартиры, на всех территориях (кроме области) по сравнению с прошлым месяцем изменилось незначительно (табл. 7).
Схема деления территорий
Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее 1-го Муринского пр.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.).
Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов.
«Дальний город»: Выборгский — к северу от Суздальского пр. (Парголово, Юкки), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село).
Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.
См. мониторинг первичного рынка (июнь 2009 года)
Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1
Структура предложения по типам домов, %
Рис. 2
Структура предложения по территориям, %
Рис. 3
Структура предложения в центральных районах, %
Рис. 3 а
Структура предложения в Спальных районах, %
Рис. 3 б
Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3 в
Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3 г
Структура предложения в области, %
Рис. 3 д
Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»
Дмитрий Житков
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 28(562) | 20-07-2009 | c.8
