Деревянный трансформер Все новости
ИСК «Стройкомплект» начала продажи апартаментов в малоэтажном комплексе Repino village. Изначально объект позиционировался и строился как апарт-отель для последующей сдачи в аренду.
Это первое в нашем регионе готовое поселение, состоящее в основном из деревянных таун-хаузов. Комплекс двухэтажных построек из клееного бруса от Honka общей площадью свыше 12 000 кв.м находится в Репино, на первой линии Финского залива и занимает в общей сложности 7 га. В сблокированных коттеджах (от двух до восьми секций) размещены порядка 100 апартаментов в среднем по 120 кв.м.
В каждой секции есть террасы от 7,5 до 16 «квадратов». На придомовых участках (от 2,5 до 20 соток) с декоративным ограждением отведены места для открытой стоянки двух автомобилей. Кроме того, на территории комплекса возведено десять разных отдельно стоящих коттеджей от 260 до 400 кв.м.
По данным специалистов отдела продаж, разброс ценников на объекты колоссальный: от 16 до 135 млн рублей в зависимости от площади, места, количества секций в доме, размера участка и пр. Чем ближе к заливу — тем дороже, самые экономичные варианты расположены у Приморского шоссе.
Поселок подключен ко всем городским коммуникациям (электричеству, газу, воде, канализации) и пригоден для постоянного проживания. Территория огорожена по периметру, организованы контроль доступа и круглосуточная охрана. Компания отказалась почти от всех инфраструктурных «излишеств», заявленных первоначально для апарт-отеля.
В составе комплекса остались лишь детская площадка и зона отдыха. Repino village сдан в эксплуатацию в конце прошлого года, сейчас ведется комплексное благоустройство участка. По словам застройщика, все работы должны завершиться к концу лета — началу осени. Для эксплуатации городка будет создано некоммерческое партнерство.
Комплекс построен по индивидуальному проекту, разработанному специалистами компании «Росса Ракенне СПб» (официальный дистрибьютор концерна HONKA в России), которая выступила поставщиком и подрядчиком по сборке деревянных конструкций. Заказчик и инвестор — ИСК «Стройкомплект». Проект реализован на собственные и привлеченные средства, о затратах в корпорации умалчивают.
«Место хорошее, но район больше предназначен для постоянного проживания, и вряд ли найдется много желающих поселиться в деревянных таун-хаузах. Да и дороговато по сегодняшним меркам. Максимальные цены на коттеджи в 350-400 кв.м в этой зоне — 80-90 млн рублей. Выше 100 млн не продается», — говорит директор департамента «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 28(562) | 20-07-2009 | c.16
