Строительная компания «Олимп-2000» начинает новый коттеджный проект в 140 км от Петербурга — в Новгородской области. Поселок «Волхов» рассчитан на 32 домовладения.
«Волхов» располагается на берегу одноименной реки в Чудовском районе Новгородской области (между селами Селищи и Высокое). Из Питера на машине сюда можно доехать по федеральной трассе «Россия» (124 км по шоссе), на поезде — до станции Чудово.
Продавец приобрел надел 6,5 га (объем собственных вложений компании — около 35 млн рублей) и поделил на 32 участка (статус — ДНП) от 15 до 36 соток. Земля в «Волхове» уже прошла межевание — все участки получили кадастровые номера (при покупке их сразу можно оформить в собственность). Двадцать четыре надела «Олимп-2000» предлагает без подряда, на остальных планирует возводить деревянные двухэтажные коттеджи из клееного бруса от 80 до 120 кв.м.
Этой осенью в поселке должны появиться электричество (от 5 кВт на участок) и вода из центральной поселковой артезианской скважины. Газ — не раньше 2020-го. Кроме того, застройщик обязуется проложить внутрипоселковые дороги и оборудовать пост охраны. Больше никакой инфраструктуры в «Волхове» не предполагается (ближайший магазин — в 4 км, в Селишах; городская «социалка» — в 30 км, в Чудово). На береговой линии вдоль поселка будут оборудованы два причала и пляж. В дальнейшем для управления «Волховом» в «Олимпе-2000» планируют создать эксплуатационную службу.
Сегодня пустые участки компания предлагает по 75 000-115 000 рублей за сотку, наделы с подрядом — от 3,7 млн рублей (в цену входят 15 соток и дом площадью около 90 «квадратов»).
«Новый проект — не планомерное освоение дальних направлений, участок нам подвернулся случайно, решили его не упускать. Земля с «водой» на юге — редкость. Такой формат «дальней дачи» должен заинтересовать петербуржцев, особенно тех, кто предпочитает отдых на воде: купание, рыбалку и т.п.», — говорит директор департамента управления проектами ГК «Олимп-2000» Сергей Щерба.
По наблюдениям риэлторов, петербурж¬цев уже не пугают большие расстояния — популярность дальних дач действительно растет, в том числе в южных районах. «Теперь больше стали спрашивать Кингисеппский, Лужский районы, варианты в Новгородской области. Выбрать есть из чего, причем и земля, и объекты — значительно дешевле, чем предлагает «Олимп-2000», — говорит Ольга Трошева, заместитель директора консалтингового центра компании «Петербургская Недвижимость».
«В такие загородные резиденции обычно ездят не на выходные, а на все лето, вывозят семью. Исторически у петербуржцев на юге было много дач: лето там дольше, и природа исконно русская. «Дальний юг» — перспективное направление и для девелоперов: затраты на землю сравнительно небольшие, что позволяет выставлять посильную для покупателя цену», — говорит Светлана Невелева, советник руководителя ГК «Стинком».
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 28(562) | 20-07-2009 | c.16
