"Аксиома" под бременем доказательств Все новости
Прокуратура Выборгского района считает незаконным строительство 50-квартирного дома на Большой Озерной улице, 77, лит. А и таун-хауза на несколько квартир на Первомайской, 7. (Оба адреса — в Озерках.) Застройщик — компания «Аксиома», участки имеют статус ИЖС и принадлежат физическому лицу.
Разрешительной документации на строительство нет. Городская прокуратура с подачи КГА провела проверку. Возведение многоквартирных домов на участках, которые по Генплану и по Правилам землепользования и застройки попадают в зону ИЖС, прокуратура считает административным нарушением.
Служба госстройнадзора и экспертизы привлекла собственника участков к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства — за это положен штраф или временное приостановление деятельности).
По информации КГА, объекты не соответствуют ПЗЗ по виду разрешенного строительства и этажности. КГА проекты не согласовывал, градостроительные планы участков не выдавались.
«Незаконное строительство на территории Суздальских озер носит массовый характер, — говорится в релизе КГА. — Комитет обратился в администрацию Выборгского района с просьбой принять меры, направил письмо в прокуратуру города и в Роснедвижимость. На ООО «Аксиома» наложен штраф 50 000 рублей (цена 1 кв. метра в ее строящихся домах — от 70 000 до 120 000 рублей). Если фирма не подчинится требованиям закона, юристы КГА обратятся в суд.
В прокуратуре полагают, что «Аксиома» также нарушает закон «О рекламе». «Факт привлечения средств граждан «Аксиома» отрицает», — говорится на сайте прокуратуры.
Корреспондент «НП» позвонил в отдел продаж «Аксиомы», представился возможным покупателем. Там сообщили, что «Аксиома» — заказчик, застройщик и генподрядчик объекта на Первомайской. Начальство в отпуске, объяснений по «незаконному строительству» сотрудники дать не могут, «это все слухи и антиреклама».
Секции таун-хауза на Первомайской достраиваются. Две большие квартиры реализованы, остались «маленькие» — 242 кв.м (1 кв.м — 102 000 рублей). Остается настелить крышу, провести благоустройство и т.п. Сдача запланирована на конец 2010 года.
По участку на Первомайской сотрудники сообщили, что земля — в собственности физического лица, фирма просто помогает частному владельцу продавать квартиры в этом «индивидуальном жилом доме».
В службу заказчика «Аксиомы» мы обратились официально. Нам разъяснили: таун-хаузы на Первомайской, 7 фирма не строила, все права на участок и объект принадлежат физическому лицу, компания просто «продвигает объект под своим брэндом». Информация на сайте (где как раз сказано иное) — ошибка, разработчики сайта уволены. Рекламные щиты демонтируются... (Скорее всего, будут неприятности у отдела продаж — а жаль, сотрудники-то не при чем. — «НП»)
Главная загадка — на Большой Озерной, 77А. В «Аксиоме» уверяют, что к участку никакого отношения не имеют. Строительства на участке нет — только забор. На сайте КГА претензии — к дому 77А, а рядом фото — дом 70... Интересно, если ошибка в адресе — штраф вернут? В Выборгской администрации ситуацию не комментируют.
Аналогичные претензии прокуратура предъявила компании «Золотые Ключи». (Строительство на участке ИЖС в Петродворцовом р-не, на ул. Урицкого, 4.) Подробности — в следующем номере. «НП».
«НП» мнение
Завершить дома без разрешения на строительство «Аксиоме», возможно, удастся. А вот зарегистрировать и ввести в эксплуатацию — вряд ли. Под «дачную» амнистию 50-квартирное сооружение не попадает. Да и «Аксиома» — не ЛЭК все-таки...
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 28(562) | 20-07-2009 | c.7
