Кто не с 214-м — тот против нас Все новости
Рабочая группа «единороссов» по защите дольщиков десантировалась в Петербурге и побывала на проблемных объектах в Пушкине. На совещании в Пушкинской районной администрации присутствовали руководители Комитета по строительству, городской прокуратуры, ГУВД, ГУ ФРС, Службы судебных приставов и, конечно, дольщики с проблемных строек.
Дольщики выражались резко (наболело). Депутаты и чиновники гасили страсти. Руководитель группы Александр Хинштейн назвал цифру: в Петербурге — 21 проблемный объект. Вице-губернатор Роман Филимонов заметил: проверки проводятся регулярно, по 11 адресам приняты административные меры.
В Пушкине группа посетила злополучный 9-й квартал. В 2003-2004 годах «родственные» фирмы «Р.К.Г» и «Невский меридиан» начали строить здесь на средства дольщиков целый квартал кирпичных 5-6-этажных домов общей площадью около 57 000 кв.м (примерно тысяча квартир). Обе фирмы ушли с рынка, оставив недострой.
В комплексе на ул. Архитектора Данини, 1 (литер А — построен фундамент; литер Б — возведено два этажа) фирма «Р.К.Г.» была генподрядчиком, заказчиком выступала ФСБ. Разрешение на строительство отменено, с «Р.К.Г.» по решению суда пытаются взыскать средства … Новым застройщиком станет ЖСК или ТСЖ. Вице-губернатор Роман Филимонов обещал, что будет принято решение в пользу той организации, где дольщиков больше. По другим объектам квартала объединениям граждан, как правило, также приходится выступать в роли заказчиков — похоже, это и есть оптимальный вариант.
(Правильно, что начали с Пушкина. Там с середины 1990-х сложилась весьма специфическая бизнес-среда. Мы еще несколько лет назад писали о художествах фирмы «Р.К.Г.» и предполагали, что «местная администрация либо некомпетентна, либо в доле». Возражений, кстати, не последовало. — «НП».)
Роман Филимонов отметил, что 8 июля губернатор Валентина Матвиенко подписала инициированный прокуратурой города закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов…».
Теперь власти смогут изымать у недобросовестных застройщиков участки и передавать их другим инвесторам для завершения строек, а город будет завершать дома за счет казны (компенсации из бюджета не предусмотрены). Правительство заведет реестр обманутых дольщиков и (с их разрешения) опубликует его в Интернете и СМИ.
В жалобах дольщиков звучали хорошо знакомые читателям «НП» адреса: Белградская, 28 («Энергоспецстрой»), Гражданский, 107 («Чесма-Инвест»), Гусарская, 9А («Петербургстрой»), Пятилеток, 13 (КЛАБ) и др. Обсуждались проблемные объекты «Жилстройинвеста», Корпорации развития, «Инвестпроекта», «Источник-Строя», ИВИ-93, «Импульса» и др.
Отдельной темой стал переход строителей на работу по 214-ФЗ. На совещании выступил владелец корпорации ЛЭК Павел Андреев. Он сообщил, что претензии дольщиков и негативные оценки в СМИ инициировал его бывший партнер Андрей Рогачев. Как резюмировал г-н Хинштейн, ЛЭК возводит в Петербурге 19 домов, по 7 объектам нет разрешений на строительство. Прокурор города заметил, что, если фирма в ближайшее время не исправится, будут приняты меры.
Г-н Андреев исправиться обещал...
По словам Александра Хинштейна, осенью вступят в силу поправки к 214-му, которые исключают возможность двойного толкования норм и предусматривают серьезные штрафы для застройщиков.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 27(561) | 13-07-2009 | c.6
