В Ленинградской области началось межевание участков, которые будут бесплатно раздавать жителям региона.
На оформление кадастровых дел выделены средства из муниципальных бюджетов, в среднем — от 500 000 до миллиона рублей. Землеустроительные работы уже начались в Выборгском, Кировском, Гатчинском и Приозерском районах.
На середину июня было зарегистрировано около 6400 заявок. До конца года администрация рассчитывает сформировать (это еще не значит — распределить) примерно 100 участков.
Причем в Приозерском районе пошли по собственному пути: здесь из бюджета оплатят формирование не отдельных наделов, а больших массивов. Дальнейшие затраты, видимо, переложат на инвесторов, претендующих на коммерческие площади по соседству.
В Выборгском районе наибольшие земельные массивы, предложенные для выполнения закона о бесплатной земле, находятся в Каменногорском (70 га), Приморском (30 га) и в Советском (22 га) городских поселениях и в Гончаровском сельском поселении (12 га). Все наделы попадают в границы населенных пунктов — значит, дополнительных расходов, связанных с переводом земли из одной категории в другую, не потребуется.
В Кировском районе пока определены лишь два массива: в самом городе Кировске (около 20 участков) и в окрестностях поселка Молодцово, общая площадь бесплатных наделов составит порядка 2 га.
В Гатчинском районе под бесплатные участки предусмотрено почти 19 га. Наиболее крупные массивы расположены в поселке Коммунар (8,5 га), в Пудомяжском сельском поселении (1,5 га) и по 1 га в Больших Колпанах, Верево и Вырице. Восемнадцать участков уже готовы и ждут присвоения кадастровых номеров.
Почти во всех муниципальных районах созданы земельные комиссии и утверждены пакеты документов.
Площади бесплатных участков муниципалы определят самостоятельно. Например, в Выборгском районе сохранили существующие нормативы: 12 соток в городской черте и 24 в сельской. В Кировском в городах отмерят по 4 сотки, в поселках городского типа — 6, в сельских поселениях — 12. В самом популярном и зажиточном Всеволожском муниципалитеты первого уровня никак не могут договориться между собой. По данным «НП», спор идет вокруг размера участков; в сельской местности предполагают давать по 6 соток, в городских поселениях муниципалы требуют нарезать и того меньше.
Уже сейчас очевидно, что претендентов будет гораздо больше, чем бесплатных наделов. Председатель областного КУГИ Александр Дрозденко рекомендует муниципальным образованиям руководствоваться советским опытом. То есть — формировать льготные очереди внутри общей. Приоритеты должны определять ОМСУ и районные земельные комиссии.
Областные власти считают, что в первую очередь участки необходимы молодым специалистам, многодетным семьям, работникам социальной сферы. Кстати, областной закон никаких «внутренних льгот» не предусматривает, заявки должны удовлетворяться в порядке поступления. Администрации придется или корректировать закон, или готовиться к валу исков и жалоб.
С чисто рыночных позиций муниципалов понять можно: они собственными руками должны расстаться с частью потенциально доходного имущества. По словам губернатора Валерия Сердюкова, в данном случае аргументы насчет снижения бюджетных поступлений неприменимы: «Не надо увеличивать доходы за счет нуждающихся».
Количество заявлений, поступивших в муниципальные образования (на 19.06.2009)
|
Район
|
Количество заявок, шт.
|
| Всеволожский |
2123
|
| Гатчинский |
1520
|
| Кировский |
879
|
| Тосненский |
643
|
| Выборгский |
508
|
| Ломоносовский |
429
|
| Приозерский |
179
|
| Волховский |
106
|
По данным КУГИ Ленобласти
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 25(559) | 29-06-2009 | c.5
