ЖСК «Кассиопея» заключил предварительный договор генподряда с «Трестом 101». Трест станет генподрядчиком на строительстве жилого дома на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской.
На его достройку понадобится около 700 млн рублей. Трест возьмет в зачет 150 непроданных квартир (их стоимость оценена в 470 млн рублей), остальное придется доплачивать кооперативу.
В Смольном, по данным «НП», подготовлен проект постановления о передаче объекта ЖСК. В кооперативе уже 440 дольщиков (по проекту в доме будет 770 квартир).
Разрешение на строительство, ранее выданное компании «Источник-Строй», отменено. Фирма находится в стадии банкротства, введено внешнее управление, счета арестованы. Следы генерального директора «Источник-Строя» Мирона Шакиры потерялись (см. «НП», №13/2009).
Жилой комплекс с секциями от семи до 24 этажей построен наполовину и уже начал разрушаться. Работы остановлены в августе 2007 года. Лаборатория «Треста 101» проведет экспертизу конструкций и установит «диагноз» объекта.
Как сообщил председатель ЖСК Борис Шевченко, в Арбитражном суде города и ЛО до сих пор не расторгнут договор аренды земли с прежним застройщиком, «Источник-Строем». «Я спросил у зам. начальника КУГИ Фрунзенского района Сергея Гаврилова, в чем загвоздка.
Он ответил, что не обязан передо мной отчитываться, — говорит Борис Шевченко. — Решения суда нет, и это большая проблема. Кадастровый номер участку для передачи объекта ЖСК присвоят только после расторжения прежнего договора».
Нанятая ЖСК компания ведет кадастровую съемку участка, чтобы получить разрешение на строительство (дом стоит в зоне трубопровода).
«Долги «Источника» на нас не распространяются, — говорит Борис Шевченко. — Мы пытались связаться с арбитражным управляющим «Источник-Строя» — он на нас не реагирует».
По данным ЖСК, «Источник-Строй» успел собрать с дольщиков около 600 млн рублей, сколько вложено в стройку, а сколько пропало, выяснит экспертиза — если ее решат провести.
Комитет по строительству обещал помочь с подключением дома к сетям.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 24(558) | 22-06-2009 | c.14
