На последнем заседании рабочей группы по вопросам защиты прав дольщиков приняты решения по трем проблемным стройкам.
Решена судьба долгостроя на улице Архитектора Данини в Пушкине. Проект, застройщиком в котором выступала ФСБ, застыл на начальной стадии. Генподрядчик — Фирма Р.К.Г. — продал все 564 квартиры и бросил стройку, как и еще несколько проектов в Пушкине и Павловске. Сейчас Комитет по строительству готовит новое постановление правительства, которое разрешит дольщикам завершить объект. Граждане организовали ТСЖ и два ЖСК. Рабочая группа решила, что заниматься проектом будет ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1». На подготовку и согласование документации ему дали девять месяцев.
Также обсуждался вопрос о продлении сроков строительства жилого дома на пересечении улиц Пулковской и Орджоникидзе. Первое распоряжение о сооружении объекта подписано еще в 1999 году. Сроки неоднократно переносились, застройщик платил штрафы за их несоблюдение, а в 2007-м прокурорская проверка обнаружила, что у него нет разрешения на строительство. Кроме того, инвестор — ООО «Жилпромстрой» — не согласовал с Жилищным комитетом передачу городу более 1400 кв.м жилой площади по инвестиционным условиям.
Сейчас объект практически завершен, но не подключен к инженерным сетям. Продолжаются судебные разбирательства между застройщиком, инвестором и генподрядчиком. Тем не менее «Жилпромстрой» обещал уладить все вопросы с Жилищным комитетом за две недели. Рабочая группа решила продлить сроки строительства до 1 сентября 2009 года.
Третий объект — жилой дом в переулке Ломоносова (Петергоф). Он построен и введен в эксплуатацию в 2007 году. Однако застройщик (ООО «Ключ») не выполнил положенных инвестиционных условий — не восстановил дачу К.Н. Калмыкова. А значит, дольщики не могут оформить права собственности на свои квартиры. Рабочая группа обратится в КУГИ с просьбой зачесть частичное исполнение инвестусловий, чтобы граждане смогли зарегистрировать права на жилье.
Подробнее о деятельности рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства читайте на стр. 13.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 24(558) | 22-06-2009 | c.11
