Пересчет не ко времени Все новости
Минрегионразвития утвердил новые нормативы стоимости строительства жилья, исходя из которых регионы устанавливают цены закупки квартир для госнужд. Для Петербурга планка на II и III кварталы этого года установлена на уровне 44300 рублей за квадратный метр. Между тем неделей раньше город пообещал приобрести жилье у застройщиков на конкурсах по 52 500 рублей за «квадрат».
«Прогнозные индексы-дефляторы на второй квартал установлены в размере 94,3%, в связи с чем уменьшение прогнозной стоимости превысило 13%», — объясняют в министерстве.
Напомним, что на прошлой неделе город анонсировал конкурс по закупке более 1500 однокомнатных квартир для ветеранов. Потратить на него предполагается 3,18 млрд рублей (средства городского и федерального бюджетов).
Дома должны сдаваться не позднее первого квартала 2010-го. От участия в конкурсе отсечены окраины: Колпино, Кронштадт, Красное Село, Горелово, Парголово, Петродворец и Шушары. В квартирах должна быть выполнена чистовая отделка: обои, напольное покрытие, входные и межкомнатные двери, батареи центрального отопления, окрашенный потолок, электрическая или газовая плита, счетчики, розетки, выключатели, сантехника и пр.
Площадь квартир — от 33 до 45 кв.м. Участникам предложат 24 лота, от пяти до 300 квартир в каждом. Открытые аукционы предполагается провести по голландской схеме: аукционист объявит стартовую цену и предложит шаг на понижение — 5% от нее. Если в зале найдутся желающие продать жилье за такие деньги, то ведущий попробует еще раз снизить стоимость — опять на 5%.
Если претендентов не окажется, то будет сделан шаг на повышение — 0,5% от стартовой цены. Обсуждается вариант, при котором аукцион будет считаться состоявшимся, даже если на нем заявится только один участник — с ним контракт заключат по цене не менее 90% от стартовой.
Все лоты разыграют в один день. Их начальная стоимость пока не объявлена. Однако город пообещал, что ее установят, исходя из цен, заявленных Минрегионразвития для Петербурга в марте этого года, — 52 500 рублей за метр. Такое предложение заинтересовало даже строителей, которые прежде скептически относились к городским тендерам. В начале этого года Смольный приобретал жилье по 47 300 за «квадрат» и смог прикупить более 1300 квартир у трех застройщиков. По новой цене желающих участвовать в аукционе должно быть значительно больше.
В новом министерском приказе отдельно оговаривается, что прежний документ (о ценах на второй квартал) становится неактуальным с момента вступления в силу нового. Однако Смольный с этой позицией не согласен.
«Если конкурс объявляется до 1 июля, значит, действует старая цена, если после — то новая», — заявил «НП» вице-губернатор Михаил Осеевский.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 24(558) | 22-06-2009 | c.6
