Ежемесячный рост числа сделок на вторичном рынке жилья, длившийся с начала года, прекратился. В мае количество продаж значительно сократилось. Будем считать, что «виноваты» праздники?
В мае Управление Росрегистрации по Петербургу и области зарегистрировало 3895 договоров купли-продажи квартир и комнат. Это на 521 сделку меньше, чем в апреле. Существенно сократился и объем приватизируемого жилья: на 651 договор меньше апрельских показателей.
Всего за пять месяцев 2009 года приватизировано более 34 500 квартир и комнат, за тот же период 2008-го — около 24 000.
За год объем операций купли-продажи жилья сократился в 1,4 раза: в мае 2009-го продано на 1573 жилых объекта меньше, чем за тот же период 2008-го.
Заметно снизилось число заключенных договоров долевого участия — 276 против 477. Уменьшилось число оформленных в частную собственность квартир в новостройках.
Незначительно снизилось количество зарегистрированных ипотечных кредитов, число закладных, наоборот, увеличилось, но так же незначительно.
Динамика количества сделок в 2008-2009 годах
Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО по всем районам, включая пригородные
Материалы по арестам, контролям и запрещениям
|
Месяц
|
Зарегистрировано арестов
|
| Май 2008 г. |
708
|
| Июнь |
614
|
| Июль |
772
|
| Август |
696
|
| Сентябрь |
565
|
| Октябрь |
486
|
| Ноябрь |
610
|
| Декабрь |
1036
|
| Январь 2009 г. |
635
|
| Февраль |
782
|
| Март |
757
|
| Апрель |
937
|
| Май |
669
|
Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО (город и область)
Сведения о регистрации прав на жилые помещения в мае 2009 года
|
Район
|
Договор передачи в собств.
|
Договор купли-продажи
|
| Адмиралтейский |
421
|
127
|
| Василеостровский |
343
|
202
|
| Выборгский |
711
|
345
|
| Калининский |
873
|
527
|
| Кировский |
537
|
215
|
| Красногвардейский |
910
|
161
|
| Красносельский |
387
|
215
|
| Московский |
352
|
327
|
| Невский |
1121
|
326
|
| Петроградский |
316
|
180
|
| Приморский |
753
|
243
|
| Фрунзенский |
839
|
383
|
| Центральный |
325
|
203
|
| Колпинский |
447
|
162
|
| Кронштадтский |
95
|
47
|
| Курортный |
71
|
76
|
| Петродворцовый |
211
|
71
|
| Пушкинский |
275
|
85
|
| Всего по СПб |
8987
|
3895
|
Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО
Динамика договоров купли-продажи (интервал — год)
|
Район
|
Май 2006 г.
|
Май 2007 г.
|
Май 2008 г.
|
Май 2009 г.
|
| Адмиралтейский |
413
|
-
|
301
|
127
|
| Василеостровский |
327
|
263
|
210
|
202
|
| Выборгский |
525
|
468
|
432
|
345
|
| Калининский |
454
|
534
|
506
|
527
|
| Кировский |
451
|
502
|
300
|
215
|
| Красногвардейский |
345
|
361
|
364
|
161
|
| Красносельский |
361
|
335
|
448
|
215
|
| Московский |
408
|
349
|
248
|
327
|
| Невский |
557
|
582
|
502
|
326
|
| Петроградский |
296
|
81
|
234
|
180
|
| Приморский |
557
|
525
|
575
|
243
|
| Фрунзенский |
491
|
434
|
409
|
383
|
| Центральный |
612
|
521
|
380
|
203
|
| Колпинский |
232
|
204
|
215
|
162
|
| Кронштадтский |
42
|
-
|
84
|
47
|
| Курортный |
69
|
-
|
55
|
76
|
| Петродворцовый |
143
|
91
|
110
|
71
|
| Пушкинский |
124
|
-
|
95
|
85
|
| Итого |
6407
|
5250
|
5468
|
3895
|
*С января 2008 года Управление Росрегистрации по СПб и ЛО предоставляет данные по уже зарегистрированным правам на жилые помещения. До этого момента приводилось число договоров, принятых на госрегистрацию.
Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО
Выдано свидетельств о государственной регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости
|
Месяц
|
Зарегистрировано прав физических лиц на вновь созданные объекты недвижимости
|
Зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве
|
| Май 2008 г. |
617
|
176
|
| Июнь |
1637
|
332
|
| Июль |
3305
|
398
|
| Август |
3361
|
542
|
| Сентябрь |
3602
|
528
|
| Октябрь |
2495
|
665
|
| Ноябрь |
1782
|
609
|
| Декабрь |
2602
|
594
|
| Январь 2009 г. |
953
|
162
|
| Февраль |
1083
|
218
|
| Март |
1383
|
454
|
| Апрель |
1450
|
477
|
| Май |
1140
|
276
|
Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО
Динамика количества ипотечных кредитов
|
Месяц
|
Зарегистрировано
|
Выдано закладных
|
| Май 2008 г. |
2412
|
755
|
| Июнь |
1412
|
646
|
| Июль |
1618
|
784
|
| Август |
1767
|
741
|
| Сентябрь |
1507
|
751
|
| Октябрь |
1658
|
671
|
| Ноябрь |
1134
|
494
|
| Декабрь |
1154
|
527
|
| Январь 2009 г. |
861
|
263
|
| Февраль |
557
|
205
|
| Март |
676
|
261
|
| Апрель |
694
|
226
|
| Май |
661
|
246
|
Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО (город)
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 23(557) | 15-06-2009 | c.8
