Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Коммерсанты маются Все новости

В мае, по данным Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), долларовые арендные ставки, а также цены предложения торговых и офисных площадей в Петербурге немного подросли — на фоне укрепления рубля и роста российских фондовых индексов.

Однако кризисные процессы продолжаются, спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему невысок. В результате рублевые расценки на офисы и магазины снизились за май в среднем на 3-4%.

Если сравнивать с докризисным сентябрем 2008-го, к лету арендные ставки на торговые помещения упали примерно на 42,5% в долларовом эквиваленте. Правда, в мае они отыграли целых 6,6% от апрельского уровня.

В офисном сегменте расценки на аренду уменьшились на 38,4% с начала кризиса. За апрель средние прайсы подросли почти на 6%. Аналитики ГУД отмечают, что после корректировки ставок отток арендаторов из бизнес-центров сократился. Собственникам, готовым на уступки, удается привлечь новых клиентов. К примеру, в мае интернет-провайдер Yota арендовал 7800 кв.м в БЦ Atlantic-City (В+) на ул. Савушкина.

По информации ГУД, помещения в этом деловом комплексе в мае предлагались по 760 руб./ кв.м в месяц без НДС. С учетом оптового характера сделки дисконт для Yota мог составить 25-30% от заявленного прайса.

В секторе купли-продажи средние цены предложения магазинов и офисов увеличились в мае примерно на 4%.

Актуальная минимальная стоимость офисных зданий составляет, по наблюдениям ГУД, 20 000 руб./кв.м. Именно по такой цене сейчас предлагаются объекты на Уральской ул. На наб. Обводного канала владельцы запрашивают от 30 000 руб./кв.м. Офисы категории В продаются от 45 000 руб.

ГУД рассчитывает ежемесячные индексы рынка коммерческих площадей с начала года. Данные обобщаются по офисному и торговому секторам. Методы сбора информации: анализ предложения в печатных СМИ и Интернете, прозвон конкретных объектов, опрос экспертов. По данным ГУД, в поле зрения их специалистов оказались более 280 городских бизнес-центров и свыше 300 ТЦ.

Индикаторы петербургского рынка коммерческой недвижимости в мае 2009 г. *

Индикатор
31.05.09
Изменение за май 2009-го, %
Изменение с сентября 2008-го, %
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м в месяц
32,8
6,6
-42,5
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м в месяц
23,4
5,9
-38,4
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв. м
3605
4,0
-35,3
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв. м
3267
3,9
-27,1
* Средние цены и ставки указаны по данным открытого предложения без учета скидок.

Данные Гильдии управляющих и девелоперов

Анастасия Ясинская

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 22(556)  |  08-06-2009  |  c.0

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты