Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Цены на вторичном рынке жилья: Все ниже, и ниже, и ниже! Все новости

Средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в мае опустилась до 82 364 рублей за квадратный метр. Это на 2409 рублей (2,8%) меньше, чем в апреле.

Год назад квартиры стоили дороже на 13,1%. Ценники уменьшаются равномерно, без резких скачков. По сравнению с сентябрем 2008-го (ценовой максимум) снижение составило 18,3%.

При пересчете сумм в европейскую валюту получаем такое удешевление: в мае 2009-го — на 1,6%, за год — на 26,7%, после сентября 2008-го — на 32,1%. А вот долларовые цены последние три месяца потихоньку растут (в мае — на 1,2%). Тем не менее за год самое большое снижение получается именно в американской валюте — более 35% (табл. 1).

Второй месяц подряд быстрее дешевеют крупногабаритные квартиры (табл. 2).

Васильевский остров переместился на второе место в списке самых дорогих районов, при этом ведущее трио остается прежним: Петроградский, Василеостровский, Центральный. В нижней части списка изменений нет: Красносельский, Фрунзенский, Невский (табл. 3).

Более всего снизилась цена «квадрата» в старом фонде без капремонта и в кирпичных «хрущевках» (табл. 4).

Данный обзор затрагивает лишь жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки) и расположенное не на первом этаже.

Приведенные в обзоре данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».

Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

См. таблицы

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по районам, %
Рис. 2

Структура предложения по категориям домов, %
Рис. 3

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и эксперта Дмитрия Житкова

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 22(556)  |  08-06-2009  |  c.0