Строителей — на улицу! Все новости
По решению суда выселены девять жильцов дома 15 по улице Ильюшина. Одной пенсионерке помог уполномоченный по правам человека Игорь Михайлов: Жилкомитет и губернатор решили выделить ей субсидию 2,1 млн рублей. Еще трем гражданам после жалоб и судов дали другое жилье. Выселения продолжаются.
Пресс-служба уполномоченного по правам человека заявила, что впредь он не будет вступаться за горожан, не изучив документы.
В доме более 380 жильцов. Собственник здания — ЗАО «Трест №4». Многие выселяемые ранее в нем работали.
Решение о строительстве малосемейного общежития с отдельными однокомнатными квартирами в 1986 году принял Ленгорисполком. Инвестор-заказчик «Главленинградстрой» в 1990-м построил «коробку» на 200 «единичек» для своих сотрудников. Оставались отделка, сети, благоустройство и т.п. Тут начались проблемы с бюджетом.
По распоряжению мэра №43-р от 1991 года фирмам предложили завершать стройки за свой счет. Оплаченная часть метров переходила в собственность компаний, остальное распределял город.
Трест №4 заключил соглашение с заказчиком и заплатил около 4 млн рублей — якобы за «всю стройку» (рыночная стоимость дома составляла около 12 млн рублей). И стал формальным собственником. Дом сдали в 1991 году.
Жильцов прописали постоянно, но оформили квартиры по временным ордерам и договорам аренды. В 1995-м трест зарегистрировал право собственности на все квартиры, не указав обременения (то есть граждан). И начал продавать жилье мелким оптом — вместе с жильцами. Новые собственники (фирмы «Антраша-Плюс», «Марудо-Плац» и др.) получили статус «добросовестного приобретателя» и предложили гражданам выкупить квартиры по рыночным ценам. Когда те отказались — подали иск об их выселении.
Жильцы подали встречные жалобы. Но в 2005 году в Гражданский кодекс внесли поправку — новый собственник не обязан сохранять право пользования прежних обитателей.
КУГИ пытался в арбитраже отсудить половину квартир в интересах города, но проиграл, пропустив сроки исковой давности.
Выставленная на улицу семья Сухоруковых обратилась к администрации района и в прокуратуру. Прокуратура ответила, что трест стал собственником законно. Приморский суд удовлетворил иск «Марудо-Плац» о выселении граждан. Жилищный комитет пообещал вы-дворяемым очередникам безвозмездные субсидии.
На запрос депутатов ЗС губернатор Валентина Матвиенко сообщила, что по закону о бюджете расходы на выкуп квартир в доме (для передачи гражданам по договорам коммерческого найма) не предусмотрены.
Восемьдесят семь жильцов (большинство не работали ранее в Тресте №4) выкупили свои квартиры. (По каким ценам — неизвестно.) Остальные проиграли суды. ОБЭП Приморского района отказал обитателям дома в возбуждении уголовного дела.
Жильцы пытались передать материалы в Верховный суд, где как раз рассматривалось дело о правах тех, кто живет в частных общежитиях. Из Москвы прислали отписку. Но Верховный суд только что признал: если общежитие стало частной собственностью вместе с жильцами, это не лишает их права на бесплатную приватизацию жилья.
В ЗС вступился за жильцов лишь депутат от коммунистов…
«Чиновники сами нарушили когда-то распоряжение мэра 43-р, — говорят жильцы. — А теперь никто не хочет помогать нам. Жилищный комитет предлагает субсидии — но только по 450 000 рублей на человека…»
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 22(556) | 08-06-2009 | c.0
