Компания «Рекон-Ижора» намерена построить в Ленобласти домостроительный комбинат стоимостью 250 млн рублей. Его технологии не будут привязаны к определенной серии домов.
На прошлой неделе Межведомственная комиссия Ленобласти согласовала пятно для размещения комбината. Его построят близ города Тосно на участке площадью 7 га. За реализацию проекта отвечает ООО «Энерголес Северо-Запад», зарегистрированное в Кировском районе. За ним стоит фирма «Рекон-Ижора» (входит в группу «Викон»), известная как поставщик технологий сборно-каркасного домостроения и производитель ЖБИ.
Сейчас ей принадлежат несколько цехов в Колпино, где она выпускает колонны и ригели для домов серии «Рекон» (это разработка Чебоксарского ДСК — аналог французской системы «Сорет»).
Мощность линии позволяет строить до 50 000 кв.м жилья в год. Кроме того, компания поставляет аналогичное оборудование другим застройщикам. Например, она смонтировала одну из линий на Гатчинском ССК (входит в ПО «Ленстройматериалы»).
Проектная мощность нового завода составляет 100 000- 150 000 кв.м жилья в год. Построить его планируется за два года. «Сейчас мы ведем переговоры о кредитовании с западными банками, в первую очередь немецкими, — сообщил «НП» Александр Мут, заместитель директора ООО «Рекон-Ижора». — Говорят, кризис — не лучшее время для реализации новых проектов, но когда он закончится, застройщики пересмотрят свои взгляды на применяемые технологии».
Компания намерена выпускать сборно-каркасные и крупнопанельные здания без привязки к определенной серии. «Это будет гибкая система. Ее можно адаптировать практически под любой архитектурный проект, даже тот, который раньше был доступен только в монолите, — рассказывает Александр Мут. — Ассортимент будет гораздо шире, чем на площадке в Колпино. Например, в нем появятся разные варианты стеновых плит и облицовочных изделий».
Себестоимость строительства жилья из сборного каркаса в компании оценивают примерно в 20 000 рублей/кв.м (без учета земли и инженерии. — «НП»). «Такой показатель мы недавно получили при строительстве 14-этажного жилого дома в Ижевске», — уверяет г-н Мут.
В областном правительстве сообщили, что компания намерена участвовать в застройке нового жилого массива близ порта Усть-Луга. Портовики осторожно отнеслись к таким заявлениям. «Никаких контактов с этой фирмой у нас пока не было. Мы готовы рассматривать разные предложения, но выбор подрядчика происходит через тендер», — заявил «НП» Николай Иевлев, директор по строительству ОАО «ПортЖилСтрой».
«Производств каркасных домов в Петербурге и области более чем достаточно, но объем строительства пока мизерный, — говорит Борис Козицкий, директор по развитию ООО «Лен- с¬тройдеталь ЛО». — У системы «Рекон», безусловно, есть преимущества перед монолитными конструкциями. Но экономика каркаса и монолита в целом сопоставима. Выиграть можно не столько на стоимости материалов, сколько на скорости работ, а также на энергозатратах. Зато проектировать монолитные дома проще, тем более что в Петербурге этот процесс отлажен до автоматизма».
«Возможно, кризис и забота о сокращении издержек поднимут интерес к быстросборным каркасным зданиям», — предполагает Александр Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест».
В лучшие годы по технологиям сборного каркаса (в нашем городе представлены белорусская система «Аркос», система каркаса серии 1.020, технология «Рекон», «КаРэ», «Подъемстрой», КУБ) строилось 200000 - 250000 кв.м жилья.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 21(555) | 01-06-2009 | c.8
