В Подмосковье завезут изумруды Все новости
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» начал строить свой первый объект в Московской области. Объем инвестиций составит около $2 млрд.
Первый проект холдинга в столичном регионе — это комплексное освоение территории площадью около 80 га в городе Красногорске. Красногорск расположен в 2,5 км от МКАД и 23 км от центра Москвы. До ближайших станций метро «Тушинская» и «Сходненская» можно добраться за 10-15 минут. С вводом станции «Волоколамская» до метро можно будет доехать на общественном транспорте еще быстрее.
Застройщиком выступает ЗАО «Затонское», генподрядчиком — ООО «СПМ-Жилстрой». Строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» и ЖСК «Изумрудные холмы» будут инвестировать в проект, заказчиком выступит «Эталон-Инвест» — управляющая компания петербургского холдинга, созданная для работы в Московском регионе.
Здесь запланирован многофункциональный комплекс площадью примерно 800 000 кв.м. Около половины этих площадей займет жилье, еще 30 000 кв.м — объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школа, поликлиника и т.д. Кроме того, предусмотрены спортивный центр с бассейном и водным парком, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и надземные паркинги, коммерческая недвижимость, гостиницы и т.д.
Жилая часть комплекса — это 17 кирпично-монолитных домов. Закладка первого камня уже состоялась. Первую очередь «Изумрудных холмов» сдадут летом 2011 года. В нее входят 10-секционный разновысотный дом (16-24 этажа) комфорт-класса, рассчитанный на 1167 квартир, школа на 400 учащихся и детский сад на 240 мест. Полностью завершить проект планируется в 2016-м. Компания уже потратила на него более $300 млн.
Продажи квартир в комплексе стартовали. Средства дольщиков привлекаются с использованием схемы ЖСК. Она соответствует 214-ФЗ, однако, как поясняют в компании, позволяет дать клиентам длительные рассрочки и более выгодные условия покупки по сравнению с договорами долевого участия.
В «Изумрудных холмах» предусмотрены 1-4-комнатные квартиры различных площадей. Цена — от 60 000 рублей за «квадрат». Предоставляется рассрочка до пяти лет. Минимальный вступительный взнос в кооператив — 10%.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 20(554) | 25-05-2009 | c.7
