"Долевка" с приключениями Все новости
Суд отказал дольщикам незаконного недостроя в Павловске (Конюшенная ул., 21) в возмещении ущерба. Объект продан новому инвестору, а с тех, кто затевал этот проект, что-нибудь получить вряд ли удастся.
Бывший дом Ревягина на Конюшенной в 2001 году приобрела на торгах компания «СПб-дивелэпмэнт». Уже после аукциона выяснилось, что купленный объект относится к «вновь выявленным памятникам», а потом дом и вовсе сгорел.
Фирма «СПб-дивелэпмэнт» заключила инвестиционный договор на строительство жилого дома с компанией «Ремстроймонтаж». Генеральный директор «Ремстроймонтажа» Тамара Ковалькова начала привлекать дольщиков. Средства в строительство — около $500 000 — вложили 27 человек.
Дом начал строиться — без договора аренды, без разрешения на строительство. (Для Пушкинского района это не редкость.)
Участники проекта рассорились; КГИОП требовал аннулировать строительную лицензию «Ремстроймонтажа»; арбитраж в 2005-м решил, что «СПб-дивелэпмэнт» вообще не имеет никаких прав на объект. (Подробнее см. «НП», №40/2005 и №29/2008.) Дольщики (не все) объединились в ТСЖ «Конюшенная, 21-23» и попытались вернуть деньги.
В 2007-м, уже после возведения «коробки», компании «СПб-дивелэпмэнт» все же удалось оформить договор аренды участка.
Арбитраж признал было «Ремстроймонтаж» собственником дома, но апелляционная инстанция отменила это решение. В возбуждении уголовного дела в Пушкинском РУВД дольщикам отказали ввиду «отсутствия в деянии состава преступления». Нескольким из них (в основном — городским чиновникам) все же удалось добиться решений, предписывающих вернуть вложенные средства, они получили назад свои деньги.
Г-жа Ковалькова исчезла. Судебные приставы не нашли ни ее, ни имущества фирмы. Остальные дольщики — около 20 человек — судебные дела проиграли, в том числе и по искам о признании дома их собственностью, права на инвестиции, о расторжении договоров с «Ремстроймонтажом» и т.п.
Генеральный директор «СПб-дивелэпмэнт» Владимир Иванов пояснил «НП», что объект он передал новому инвестору. Согласно отчету об оценке недострой стоит $280 000. Новый инвестор — компания «Жилспецстрой». Разрешения на работы пока нет, стройка под вопросом; как сказал один из сотрудников фирмы, «прежним дольщикам мы ничего не должны».
Члены ТСЖ «Конюшенная, 21-23» считают иначе. Мир тесен. Один из читателей сообщил «НП», что г-жа Ковалькова живет в Тунисе, снимает трехэтажную виллу. И даже собирается издавать путеводитель по Тунису. Правда, по его словам, виза у нее просрочена.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 19(553) | 18-05-2009 | c.7
