Начались продажи участков в поселке «Приветнинское» от компании «ПулЭкс-пресс Групп». Среди предложений — «усадебные» наделы площадью около 500 соток.
Участки расположены в одноименном поселке, на границе Курортного и Выборгского районов, в полутора километрах от берега Финского залива и в 17 километрах от Зеленогорска. Через поселок протекает река Приветная. От «Приветнинского» до Петербурга — 70 км. На продажу выставлено 100 участков без подряда. Земля оформлена в собственность и предназначена для ведения дачного хозяйства.
Размер большинства наделов — от 12 до 40 соток, но есть и два участка площадью 492 и 537 соток. Сформировать крупные лоты решили после того, как один из клиентов приобрел в другом поселке компании несколько расположенных по соседству участков для масштабного строительства. Впрочем, пока покупатели интересуются территориями поменьше. По словам генерального директора «ПулЭкспресс Групп» Андрея Бочкова, за первые пару недель уже проданы четыре надела по 12 соток и один площадью 20 соток.
Стоимость сотки — от 80 000 до 120 000 рублей. По мнению директора департамента загородной недвижимости агентства «Бекар» Андрея Уманского, заявленная цена вполне конкурентоспособна: в прошлом году землю в этом районе предлагали по 120 000 рублей за сотку.
Некоторые игроки рынка считают, что большие территории популярны только в том случае, если расположены обособленно, а не рядом с маленькими участками. Кроме того, предложение «ПулЭкспресса» идет вразрез с кризисной модой на небольшие наделы или готовые недорогие дома.
К поселку подведены все коммуникации, предусмотрена охрана. Управление компания будет осуществлять самостоятельно. Землевладельцы могут привлекать любых застройщиков, но проектирование и строительство должно проходить под надзором «Пул-Экспресса». Клиентам нужно соблюдать несложный архитектурный регламент: возводить только деревянные дома.
«Приветнинское» — одиннадцатый поселок компании. Всего девелопер продает около 1800 участков общей площадью 30 га. По словам Андрея Бочкова, новых проектов в ближайшее время не предвидится.
Александра Никанорова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 17(551) | 04-05-2009 | c.14
