Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Студия на отшибе Все новости

Компания «НеваИнвестПроект» в очередной раз корректирует параметры малоэтажного жилого комплекса «Кивеннапа» и заново объявляет о начале продаж. Теперь в предложении появились даже квартиры-студии.

Комплекс расположен в Выборгском районе, в 39 км от Петербурга, недалеко от поселка Первомайское. «Кивеннапа» (в переводе — «Каменный центр») — название одного из самых древних карельских поселений в этом районе, на месте которого и образовалось Первомайское.

На территории 71 га застройщик запланировал многоквартирные трехэтажные дома, таун-хаузы (площадь секций — 93-120 метров) с участками по 3-5 соток, коттеджи на две семьи (111-155 кв.м) с участками 8 соток и индивидуальные коттеджи (68-220 кв.м) на 6-15 сотках. Объем инвестиций компания не разглашает.

О проекте девелопер заявил еще осенью 2007-го. Изначально он намеревался продавать участки без подряда и готовые дома, но реализацию пришлось отложить. Стартовать в прошлом году не удалось из-за кризиса: разработчикам пришлось «удешевлять» проект (появились объекты с весьма скромными метражами — от 68 до 97 кв.м — на участках по 6 соток), проводились работы по подготовке территории.

Адаптируясь к возможностям покупателя, к весне 2009-го «Кивеннапа» стала еще более «бюджетной»: в предложении появились квартиры-студии по 28,6 «квадрата». Сегодня компания предлагает их по 1,26 млн рублей.

«Единички» площадью от 43 кв.м — по 1,8 млн рублей, «двушки» — по 2,38 млн руб. Почти вдвое дороже обойдутся таун-хаузы — от 4,6 млн рублей. Для тех, кто хотел бы иметь отдельно стоящий коттедж, бюджет покупки составит от 6,4 млн (дом 69 кв.м плюс участок 6 соток) до 10 млн рублей (за коттедж 205 кв.м и надел 25 соток). По сравнению с прайсами июля прошлого года цены на жилье в комплексе снизились примерно на 10%.

На покупку домовладений в «Кивеннапе» ипотечные кредиты готовы выдавать Сбербанк и Альфа-банк (по информации девелопера, возможно, компания будет компенсировать покупателям часть процентов по займам — решение будет принято к третьему кварталу).

Проект предусматривает богатую социальную инфраструктуру: ясли-сад (возможно, частная школа), торговый комплекс, отделение банка и почты, медпункт, пожарное депо, комплекс бытового обслуживания и др. На территории построят ресторан, спортивные сооружения, косметический и массажный салоны, клуб детского творчества. Из коммуникаций — газ, водопровод, канализация, электричество, областной телефон, Интернет.

Строительство первых коттеджей началось в марте, уже возведено несколько объектов. Комплекс будут сдавать в несколько очередей. Первую — 100 домовладений — застройщик планирует завершить в конце 2009-го. На две последующие также будет отведено по году.

«НеваИнвестПроект» делает ставку на относительно недорогое жилье для постоянного проживания. Проект «Кивеннапа» можно было бы поставить в один ряд с «Новой Ижорой» или «Янино», если бы не удаленность от города.

«Проект не составляет прямой конкуренции «Новой Ижоре». Поселок, расположенный в 40 км от КАД, люди вряд ли будут воспринимать как место для постоянного проживания», — считает Светлана Аршинникова, директор по рекламе и маркетингу ГК «Балтрос». В Национальной жилищной корпорации тоже считают, что это жилье нельзя считать аналогом городскому: «Несмотря на кризис и общее снижение спроса на загородное жилье, требования покупателей к локации и транспортной доступности объекта довольно жесткие. На дорогу до работы должно уходить максимум час-полтора», — говорит Дмитрий Майоров, заместитель генерального директора «НЖК — Петербург».

Также непонятно, будут ли петербуржцы вкладываться в такое жилье на стадии «котлована» — возможно, девелоперу придется вести стройку за свой счет. Готова ли компания к такому варианту, ее руководители не сообщают.

Галина Стащак

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 17(551)  |  04-05-2009  |  c.14

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты