Инвестиционно-строительная компания «Грантика» открывает продажи в новом коттеджном поселке «Академические дачи», расположенном в Курортном районе.
Массив располагается вблизи поселка Смолячково, недалеко от Финского залива, в 65 км от Петербурга. Статус земли — ДНП. Участок площадью 7 га поделен на 39 наделов по 10, 20 и 30 соток. Средняя цена участка в 10 соток — 3,3 млн рублей (цена за сотку варьируется в зависимости от расположения надела и условий оплаты).
В стоимость входит минимум коммуникаций: вода, канализация и около 4,5 кВт электричества. За дополнительные мощности и газ будущим дачникам придется доплачивать: например, пакет «10 кВт+газ» обойдется примерно в 1 млн рублей.
Продавец сулит годовую беспроцентную рассрочку при покупке земли. Он также предлагает участки с подрядом: на выбор есть несколько проектов деревянных домов из клееного бруса площадью от 128 кв.м. Средняя цена за метр — 33 000 рублей — для сегодняшнего загородного рынка сравнительно невысокая. Владельцы наделов смогут возводить постройки и самостоятельно, но по предварительному согласованию с «Грантикой».
«Сегодня на рынке Курортного района практически нет участков без строений. Покупателям приходится соглашаться с теми типовыми решениями, которые предлагают застройщики», — говорит Дмитрий Абрамов, генеральный директор компании. По периметру поселка предусмотрено ограждение, на территории — объекты социально-бытовой инфраструктуры.
Проект наглядно демонстрирует сегодняшние тенденции загородного рынка: наравне с подрядом девелопер предлагает и пустые наделы, подряд же предполагает сравнительно недорогие постройки и т.п.
«Цена земли — относительно небольшая для этого района. По нашим данным, еще месяц назад средняя стоимость сотки в Курортном районе составляла около 900 000 рублей. Спрос на новое дачное предложение вполне может проявиться, особенно сейчас, по весне», — считает Ольга Трошева, заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
По данным сотрудников ИСК «Грантика», несколько участков уже забронировано.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 17(551) | 04-05-2009 | c.14
