В марте основные стройматериалы подешевели в среднем на 2,11%. С начала кризиса цены опустились более чем на 15%. Но дисконты по реальным сделкам еще внушительнее.
Такие данные приведены в очередном отчете Регионального центра по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). За I квартал стоимость основных стройматериалов снизилась на 7,15%. В лидерах по темпам падения — керамический кирпич.
«Это отражает резкое снижение спроса на этот материал, далеко не самый дешевый», — комментирует руководитель РЦЦС Павел Горячкин. На втором месте — цемент. По итогам апрельских биржевых торгов материал уходил по 1975 рублей/тонна. Психологический рубеж в 2000 рублей пройден, хотя еще в феврале некоторые производители утверждали, что ниже него цены не опустятся.
Неоднозначная ситуация с металлопрокатом. «В декабре-январе отпускные цены практически достигли дна и сравнялись с себестоимостью. После небольшого оживления в феврале (+8,2%) они опять упали», — констатирует г-н Горячкин. В марте арматура подешевела более чем на 3%, однако накопленный резерв позволил ей по итогам трех месяцев текущего года остаться в плюсе. Сейчас отпускная цена арматуры варьируется в пределах 16 000-18 000 рублей/тонна.
Продолжают быстро дешеветь нерудные материалы. Если к середине февраля щебень потерял в цене 8,33% (сравнивая с декабрем), то к апрелю — уже 13,8%. Песок за последние полтора месяца подешевел на 10%.
«Есть и позитивные новости, — уверяют специалисты РЦЦС. — По отдельным позициям даже зафиксирован небольшой рост. Например, подняли цены производители теплоизоляционных материалов». Правда, Павел Горячкин уточняет: эти данные отражают средние ценники у крупных отраслевых компаний и не означают, что все фирмы поменяли прейскурант. Тем более что можно представить новый прайс-лист, но увеличить скидку или вообще работать по бартеру. Опрос «НП» подтвердил, что те же производители стекловолокна изменили цены, но при этом увеличили бонусы для клиентов.
Похожая картина наблюдается на рынке гипсокартонных листов, которые согласно представленным данным подорожали на 8,8%. Однако в компании «Кнауф» (крупнейший отечественный производитель гипсокартона) не согласились с этими цифрами. По ее информации, цены на материалы (во всяком случае, на Северо-Западе) менялись в пределах нескольких процентов.
Впрочем, спорные показатели общей картины не меняют: в целом темпы удешевления стройматериалов по итогам марта чуть замедлились. (Сказывается начало строительного сезона.) Г-н Горячкин считает, что можно говорить о первых признаках приближающегося дна. Хотя сегодня нельзя быть ни в чем уверенным.
Эксперты не устают повторять, что многие цифры условны, ведь статистика не учитывает объема скидок и наличия спецпредложений. Обобщенные оценки сводятся к тому, что по основным позициям падение цен достигает 50% по сравнению с летом 2008-го.
Например, Александр Батушанский, генеральный директор исследовательской компании «Решение», отмечает, что в пик прошлогоднего сезона кирпич, например, стоил более 20 рублей за штуку, а сейчас — от семи до десяти рублей. При этом белорусские производители предлагают его еще дешевле — даже с учетом доставки.
Текущие цены на некоторые стройматериалы по сравнению с пиком сезона 2007-2008 годов
|
Наименование
|
Текущая цена
|
«Докризисная» цена
|
| Товарный бетон, руб./куб.м |
От 3000
|
Более 6000
|
| Цемент, руб./тонна |
От 3100
|
До 6700
|
| Щебень, руб./тонна |
От 850
|
До 1400
|
| Кирпич, руб./условная штука |
7-10
|
Более 20
|
По данным компании «Решение»
Себестоимость строительства жилья эконом-класса в крупных городах РФ по данным на конец марта
|
Город
|
Расходы на строительство, включая участки, руб./кв.м
|
| Петербург |
47 702
|
| Москва (только панельные дома) |
57 735
|
| Московская область |
48 460
|
| Ростов-на-Дону |
30 532
|
| Волгоград |
29 914
|
| Екатеринбург |
37 851
|
По данным РЦЦС
Изменение средних отпускных цен на основные стройматериалы и конструкции
|
Наименование
|
Изменения за январь—март, %
|
| Цемент |
-23-27,6
|
| Товарный бетон |
-13,8
|
| Товарный раствор |
-11,8
|
| Щебень |
-17,8
|
| Строительный песок |
-13,8
|
| Керамический кирпич |
-27,7
|
| Силикатный кирпич |
-19
|
| Сборные железобетонные конструкции |
-8-12
|
| Товарная арматура |
+4,8
|
| Водогазопроводные трубы |
-7,9
|
| Минераловатные плиты |
+12,5
|
| Паркет |
+2,53
|
| Гипсокартонные листы |
+8,8
|
| Краски |
+14,5
|
| Асфальтобетонные смеси |
-7,7
|
По данным РЦЦС
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 16(550) | 27-04-2009 | c.10
