|
|
Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.
За первые три месяца этого года петербургские кредиторы выдали 693 жилищные ссуды. Масштабы «ипотечного» бедствия налицо: примерно столько же в I квартале 2008-го оформил только ВТБ24.
Объемы ипотечного кредитования сократились втрое, если сравнивать с IV кварталом прошлого года, и в десять раз относительно I квартала 2008-го. Общая сумма выданных с начала 2009-го года ссуд — 1,4 млрд.
Сегодняшняя ипотека по условиям и объемам очень напоминает 2005 год: минимальные ставки — 15-16% в рублях; первоначальный взнос — от 30%. Средняя сумма займа — около 2 млн руб. «Многие кредиторы вынуждены пересмотреть условия, приостановить наиболее рисковые программы и внимательнее отнестись к оценке платежеспособности клиентов. Снизился и сам спрос, клиенты не готовы брать на себя кредитные обязательства», — говорит Олег Скворцов, заместитель председателя правления Абсолют Банка.
Госбанки («Сбер» и ВТБ24) сохранили свои позиции на рынке — совокупно 80%, хотя их объемы кредитования тоже снизились в разы. Оставшаяся доля приходится на «Санкт-Петербург», банки, работающие по стандартам АИЖК, а также кредиторов, предоставляющих не более 10 ссуд в месяц по собственным программам.
Как и в конце 2008-го, Абсолют Банк вообще не предоставил отчета о выданных ссудах; причину в банке не разъясняют, хотя уверяют, что ипотечное кредитование ведется. Аналогичная ситуация с Городским ипотечным банком — цифры неизвестны.
Вдвое увеличилась выдача ссуд по программе Агентства ипотечного жилищного кредитования: региональные партнеры возобновляют сотрудничество с АИЖК (впрочем, пока доля этих кредитов в общей массе несущественна).
Если учесть, что подавляющее большинство ссуд было выдано для приобретения жилья на вторичном рынке, получается, что на них пришлось лишь 6% сделок за I квартал (всего в городе было зарегистрировано 10 703 сделки).
В 2008-м, по разным оценкам (и в разные периоды), ипотечная доля рынка составляла от 15 до 30%. Очевидно, что восстановить объемы кредитования до уровня 2008-го не удастся еще долго.
Динамика ипотечного падения
|
Банк-кредитор
|
2008 год
|
I квартал 2009 года
|
|
Число кредитов за год, шт.
|
Число кредитов за IV квартал, шт.
|
Число кредитов, шт.
|
Объем, млн руб.
|
Средняя сумма кредита, млн руб.
|
| Северо-Западный банк Сберегательного банка России |
4217
|
960
|
416
|
801,5
|
1,92
|
| Банк «ВТБ24» |
2922
|
420
|
114
|
289,5
|
2,53
|
| Банк «Санкт-Петербург» |
2033
|
195
|
42
|
65,6
|
1,56
|
| Городской ипотечный банк |
794
|
118
|
-
|
-
|
-
|
| Банки, работающие по собственным программам ипотечного кредитования* |
4621
|
47
|
65
|
150
|
2,3
|
| «Городская программа ипотечного кредитования», банки-партнеры Агентства |
509
|
24
|
56
|
105,8
|
1,89
|
| Банк «КИТ-Финанс» |
1290
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Банк «Абсолют» |
1108
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| ИТОГО |
16700 (43,2 млрд руб.)
|
1646 (4,3 млрд руб.)
|
693
|
1412,4
|
2,03
|
По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 16(550) | 27-04-2009 | c.5
|
Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.
Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.
Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.
|
|
