Фонд имущества продал на аукционе три участка под паркинги. Торги прошли при активном участии инвесторов, цена на один из наделов поднялась более чем в 12 раз.
На аукцион попали два соседних пятна в Выборгском районе и одно в Василеостровском. Первый участок (почти 1,4 га) расположен юго-восточнее пересечения улицы Жака Дюкло с Лиственной улицей. Здесь можно возвести паркинг площадью 25 000 кв.м, рассчитанный на 1000 автомобилей.
В соответствии с инвестусловиями победитель торгов должен передать четверть площадей (265 мест) городу. Срок реализации проекта — 3 года. Второе пятно расположено севернее. Оно гораздо меньше — 3488 кв.м. Здесь можно построить паркинг на 300 машин, 79 мест опять же надо отдать городу. Объект надлежит сдать через 26 месяцев. Сейчас эти территории заняты несколькими коллективными автостоянками.
По мнению участников рынка, наиболее эффективно было бы объединить два надела для реализации единого проекта. Однако по итогам торгов пятна достались разным застройщикам. Первый участок по стартовой цене (400 000 рублей) получила компания «Петро-Геоспецстрой», второй — ООО «ЛенСтройУправление». В ходе аукциона, в котором участвовали семь претендентов (в их числе и «Петро-Геоспецстрой»), цена на лот выросла со 100 000 рублей до 1 225 000 рублей.
Третий участок также ушел с превышением цены. ООО «ЖилСоцСтрой» получило права на строительство паркинга вместимостью не менее 100 машин севернее дома 30 по Наличной улице. Площадь участка — 2847 кв.м. Первоначально объект был оценен в 4 500 000 рублей, по итогам торгов его стоимость достигла 25 300 000 рублей. Срок реализации проекта — 23 месяца. При объявлении аукциона по этому лоту никаких дополнительных условий о передаче части мест в пользу города не выдвигалось.
«Два из трех участков проданы с рекордными превышениями. Это очередное подтверждение того, что в условиях кризиса спросом пользуется земля под инфраструктурные и промышленные объекты. В марте мы успешно реализовали право аренды участка промышленного назначения в промзоне «Парнас», его приобрела компания «Фаэтон», — напоминает генеральный директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко. — При этом на рынке земли под жилищное строительство сделок по-прежнему нет. Исключение составляют наделы под ИЖС, которые продаются в собственность».
В планах Комитета по строительству на 2009 год — подготовить еще более десятка полных пакетов для сооружения паркингов в Красносельском, Кировском, Петроградском, Выборгском, Невском и Московском районах.
По данным Управления инвестиций, в ближайшее время будут вновь объявлены торги по участкам для строительства многоэтажных паркингов в квартале 58 Северо-Приморской части. На продажу попадут участки 15, 23, 24 и 27 на улице Оптиков.
Также планируются торги на право заключения договора аренды двух пятен между домами 34, корпус 2 и 36, корпус 1 по Шлиссельбургскому проспекту, один из которых предназначен для строительства жилого дома, второй — для подземного паркинга. Участки предполагается продать единым лотом.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 15(549) | 20-04-2009 | c.26
