Дума занялась вычитанием Все новости
Дума расширит возможности граждан сэкономить на уплате налогов. Имущественный вычет будет распространяться на покупку придомового участка, комнаты и даже доли в комнате.
Законопроект «О внесении изменений в статьи 212 и 220 части второй Налогового кодекса РФ» принят в первом чтении. Документ распространяет имущественный налоговый вычет на суммы, израсходованные на покупку участка, относящегося к приобретенному жилому дому. (Затраты на приобретение надела для строительства «списать» не удастся.)
Кроме того, законопроект предполагает оформление налоговых вычетов на проценты по кредитам, выданным для рефинансирования ранее полученных ипотечных займов. Сэкономить можно будет и на разработке проектно-сметной документации для проведения отделочных работ в приобретенном жилье. (Сами отделочные работы и раньше можно было включать в затраты для вычета.)
Большая часть документа посвящена освобождению от налогообложения «материальной выгоды, полученной от экономии на процентах» при перекредитовании. Здесь не столько важны суммы (они невелики), сколько избавление налогоплательщика от неизбежного геморроя, связанного с перерасчетами.
По мнению адвоката Тимура Садикова из Коллегии адвокатов «Юникс», законопроект позволит, в частности, решить некоторые коллизии, связанные с использованием «материнского капитала». (Например, для погашения ипотечного кредита его можно использовать, но если кредит рефинансирован — уже нет.)
Но в основной части документа остается много неясностей. Например, если участок под ИЖС покупался в кредит, то на проценты по кредиту можно получить вычет. А если покупатель платил за него сразу — никаких вычетов. Где логика?
Максимальную сумму, с которой не уплачивается налог, авторы законопроекта установили в 1 млн рублей. Может быть, они не в курсе, что по инициативе премьер-министра в 2009 году размер вычета при покупке жилья удвоен и достигает теперь 2 млн рублей?
Пояснительная записка к законопроекту завершается чудесным абзацем: «Сумма имущественного налогового вычета… остается в размере 1 000 000 рублей, в связи с чем реализация предлагаемых изменений не приведет к недопоступлению налоговых платежей...» То есть авторы заранее полагают, что за вычетами по земле и комнатам в налоговую никто обращаться не будет? Впрочем, это еще только первое чтение. Возможно, наиболее очевидные огрехи документа будут исправлены к следующему рассмотрению.
Тем более, отмечает Тимур Садиков, даже если закон примут в этом году, его действие будет распространяться только на сделки 2010 года. А получить положенное по закону граждане смогут и вовсе в 2011-м.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 15(549) | 20-04-2009 | c.5
