Резиденты выбирают Крестовский Все новости
Компания «Невский Альянс» сдала в эксплуатацию элитный жилой комплекс «Резиденция на Крестовском». Семиэтажное здание расположено на Морском проспекте, рядом со станцией метро «Крестовский остров» и Приморским парком Победы.
Объект начали строить летом 2006 года. В монолитно-кирпичном доме, разбитом на шесть секций, обустроены 88 квартир от 64 до 318 кв.м. Общая площадь дома — 18 460 кв.м, размер участка — 1,44 га.
В квартирах выделены гостевые и спальные зоны, каждая оборудована отдельными санузлами, предусмотрены балконы, лоджии и террасы. Высота потолков — 3,3 м. В апартаментах верхних этажей можно установить камины. В цокольном этаже расположены паркинг на 126 автомобилей и технические помещения; подняться наверх жители смогут на лифтах Schindler.
Индивидуальная газовая котельная на крыше будет обеспечивать «Резиденцию» теплом и горячей водой. В квартирах установлены отопительные системы фирмы Kermi с терморегуляторами. Вертикальные стояки проложены в нишах стен или в отдельных шахтах лестничной площадки. Разводка трубопроводов до отопительных радиаторов проходит под полом.
Здание оснащено централизованными системами кондиционирования с возможностью регулирования и многоступенчатой очистки воды. Вентиляция — приточно-вытяжная. На каждую квартиру выделено от 16 до 25 кВт в зависимости от площади. К услугам жильцов — спутниковая антенна и волоконно-оптическая связь для телефонов и доступа в Интернет.
Территория будет огорожена и благоустроена. Будет организован контроль доступа: по периметру здания, на воротах и в помещении паркинга установят системы видеонаблюдения. Специальное оборудование на въезде-выезде из гаража будет фиксировать марку и номер автомобиля, а также личность водителя.
Реализация проекта обошлась в 1,2 млрд рублей.
Архитектурную концепцию комплекса разработала мастерская Солодовникова, застройщиком выступает ЗАО «Град». Генподрядные работы выполнили компании «Гидроспецфундаментстрой» и «Инжпетрострой». Девелопер и эксклюзивный продавец — ООО «Невский Альянс».
Из интересных «фишек» комплекса можно выделить пять двухэтажных квартир. В цоколе расположены нежилые помещения, в бельэтаже — жилая часть. Площадь нижнего уровня в каждой квартире составляет примерно две трети площади верхнего, например 153 и 232 или 113 и 153 кв.м. В цокольном этаже можно обустроить сауну, прачечную, мини-спортзал, библиотеку, домашний кинотеатр, погреб для вин, кладовую, гардеробную и пр. Одним словом — все, кроме бассейна.
По словам начальника рекламного отдела компании «Невский Альянс» Елены Козаковой, из 88 квартир в продаже осталось12. Цены варьируются от 132 000 до 240 000 рублей за 1 кв.м.
Участники рынка отметили: главное достоинство проекта в нынешних условиях в том, что он достроен и сдан в эксплуатацию. Как известно, покупатели сегодня рассматривают только завершенные или находящиеся в высокой степени готовности дома.
«В целом проект нормальный, и цены вполне рыночные. Лично мне не понравилось решение фасада — его просто оштукатурили и покрасили, — говорит начальник отдела маркетинга компании «АТ-Альянс» Ян Фельдман. — Это не самый подходящий способ для нашего влажного климата. Зато хороша идея с бельэтажем: застройщик вовлек дополнительные площади в коммерческий оборот и разнообразил предложение».
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 13(547) | 06-04-2009 | c.17
